“限購令”政策影響下的島城樓市行情慘淡，多個區(qū)市的日成交量直線下跌，無論是新建商品房市場還是二手房市場均萎靡不振，其中市南區(qū)、市北區(qū)、嶗山區(qū)等頻頻出現(xiàn)成交個位數(shù)甚至零成交的情況，而不在限購令限制范圍內(nèi)的辦公和商業(yè)項(xiàng)目同樣賣不動。

    根據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至3月7日下午6時，市內(nèi)四區(qū)新建商品住房住宅單日的簽約量為38套，其中市南區(qū)僅簽約3套，市北區(qū)15套，四方區(qū)簽約6套，李滄區(qū)簽約14套；嶗山區(qū)和黃島區(qū)各僅簽約12套，城陽區(qū)簽約8套。7日的成交量主要來自膠南、膠州以及即墨，但全市也僅有209套的簽約量。

　　日均成交量的下跌已經(jīng)不是一天，以6日的成交情況為例，市內(nèi)四區(qū)新建商品住房僅簽約4套，其中市南區(qū)和市北區(qū)零成交，而整個市轄七區(qū)僅簽約成交15套新房，嶗山區(qū)同樣是零成交，而除了城陽區(qū)簽約10套房子外，四方區(qū)成交1套，李滄區(qū)成交3套，黃島區(qū)成交1套。當(dāng)天全市新建商品房住宅僅簽約成交51套，即墨市雖然簽約量最高，但也僅有23套，平度市簽約成交11套，萊西市和膠州市各簽約成交1套，膠南市同樣零成交。住宅市場陷入冷清，辦公和商業(yè)項(xiàng)目同樣樂觀不起來。6日和7日兩天全市辦公項(xiàng)目僅成交15套，均位于四方區(qū)，其余區(qū)市全部零成交；商業(yè)項(xiàng)目全市同樣僅成交15套。

　　二手房市場也未能幸免。市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7日下午6時，市轄七區(qū)二手房共簽約成交47套，除市北區(qū)成交15套外，其余區(qū)市成交量均為個位數(shù)；而6日的成交量更少，市轄七區(qū)僅成交13套，嶗山區(qū)更是出現(xiàn)零成交。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，由于市場走向不明了，投資性和剛性需求選擇觀望，開發(fā)企業(yè)沒有足夠把握也不敢開盤，買賣雙方的觀望將導(dǎo)致未來島城樓市行情繼續(xù)走低。