日前，滿堂紅研究部發(fā)布最新研究報告顯示，2月份，廣州二手樓市的成交均價出現(xiàn)最近8個月以來首次下跌，為12025元/平方米，環(huán)比下跌5.9%。租賃市場方面，隨著春節(jié)假期結(jié)束，2月下半月的租賃市場急速升溫，全月租賃宗數(shù)環(huán)比增加了27.8%；租金亦略有上揚(yáng)，為34.74元/平方米·月，環(huán)比上漲0.5%。

　　二手住宅成交方面，2月份，全市除黃埔區(qū)和荔灣區(qū)的二手住宅成交均價與上月基本持平外，大多數(shù)區(qū)域的成交均價與上月相比均有所下降，其中海珠區(qū)和番禺區(qū)首當(dāng)其沖，環(huán)比分別下降了5.4%和4.8%。滿堂紅肖文曉表示，2月份買賣均價下跌，主要原因是“新國八條”對二套房貸的首付比例、二手房營業(yè)稅、限購等方面作出了更加嚴(yán)厲的調(diào)控，抑制了樓市的改善型需求和投資投機(jī)性需求，大戶型和高價物業(yè)的成交比例減少。

　　住宅租賃方面，春節(jié)假期過后，隨著外來人口返城，開始進(jìn)入租賃旺季。尤其是2月下半月，租賃市場急速升溫，使得全月租賃成交宗數(shù)環(huán)比增加了27.8%。與此同時，全市的租金也略有上揚(yáng)，其中中心區(qū)域的租金上漲較快。其中，海珠區(qū)和荔灣區(qū)環(huán)比上漲了5.0%和4.3%，是全市漲幅較大的兩個區(qū)域。