安居才能樂業(yè)，安居才能安心。國家發(fā)改委副主任徐憲平昨天說，未來五年，我國要建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬套，今年1000萬套，明年1000萬套，后面三年還有1600萬套，要使保障性住房的覆蓋率達到20%。粗略計算，這3600萬套住房的面積是30億平方米，總投資將超過7萬億元。

　　毫無疑問，政府的這一“大手筆”將有力地遏制房價過快上漲的勢頭，也會大為緩解居民住房的壓力，特別是解決中低收入和新參加工作的大學(xué)生住房的要求。

　　“十二五”規(guī)劃綱要明確提出，對于城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，要提供廉租房，實行廉租房制度。對城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，要提供公共租賃住房保障?？梢钥闯?，保障性住房被提升到一個從未有過的地位。住房供應(yīng)體系重回“雙軌制”，也就是市場的歸市場、保障的歸保障，更多的中低收入群體有望受益。

　　未來五年，隨著保障房大規(guī)模、大批量的開發(fā)建設(shè)并陸續(xù)進入市場，過去住房市場那種單純或過度依賴商品房的格局將徹底改變，未來住房市場的供應(yīng)模式、供應(yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)生根本性的變化。從另一角度來看，保障性住房數(shù)量的增加，也將有利于抑制房價過快上漲和改善供需矛盾。

　　可以預(yù)見，今后我國的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)將會呈現(xiàn)出多元化、多層次、高保障的特點。如果保障性住房政策能有效、持續(xù)實施的話，中國房地產(chǎn)市場在“十二五”期間回歸健康理性的軌道，大有希望。