• 濟南院子 【其它】
• 樓盤均價：待定
• 項目地址：濟南市旅游路與鳳凰路（鳳新路）交匯 南行800米
• 售樓電話：0531-8286 7777
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      3日，濟南市建委發(fā)布了2月濟南市新建商品房市場情況。數(shù)據(jù)顯示，濟南住宅銷售8393套，均價為7287.84元/平方米，均價環(huán)比下降5.52%。業(yè)內人士分析，均價下降與當月成交的主導產品結構有關，2月份，中低價位的項目所占比例高，這就拉低了均價。

　　從濟南市建委發(fā)布的2月省城新建商品房市場情況看，新建商品房網(wǎng)簽11298套共計1107641.27平方米。住宅銷售8393套共計969142.13平方米，均價為7287.84元/平方米，與去年2月份同比增長1.17%，與今年1月份環(huán)比下降了5.52%;辦公寫字樓銷售42套，共計6818.84平方米，均價為13347.65元/平方米，同比增長53.15%，環(huán)比增長12.27%;商業(yè)用房銷售316套，共計29335.91平方米，均價為21865.43元/平方米，同比增長0.68%，環(huán)比下降12.63%;公寓銷售365套，共計24180.97平方米，均價為7256.68元/平方米，同比增1.32%，環(huán)比下降31.5%。

　　相比一月份的市場情況，一月份濟南住宅銷售6519套，共計790000.88平方米，2月份的住宅銷售量增加了1874套。從各個區(qū)域的網(wǎng)簽情況來看，歷下區(qū)網(wǎng)簽4022套，均價7522.44元/平方米，在各個區(qū)中高居首位。高新區(qū)網(wǎng)簽2190套，均價為7169.63元/平方米，緊隨其后?；笔a區(qū)網(wǎng)簽1137套，均價7037.08元/平方米排在第三位。市中區(qū)2月新建商品住宅成交均價最高,為9765.05元/平方米；其次是歷下區(qū),7525.44元/平方米；濟南高新區(qū)7169.63元/平方米,槐蔭區(qū)7037.08元/平方米,長清區(qū)6503.75元/平方米,歷城區(qū)6381.4元/平方米,天橋區(qū)5665.49元/平方米。
 

　　根據(jù)濟南市建委發(fā)布的數(shù)據(jù),1月份濟南新建住宅成交均價為8116.51元/平方米,環(huán)比去年12月下降6.49%。據(jù)濟南市建委的數(shù)據(jù),省城新建住宅成交均價已連續(xù)兩月環(huán)比下降。經過兩個月的連續(xù)環(huán)比下降,由去年底8248.16元/m2降至7287.84元/m2,降幅近千元。
 

　　對此，省城房產評論人于清表示，以目前濟南商品房的供應情況來看，眼下能集中供應房源的主要是東部、西部和北部，濟南市中心的房源已基本不多了。這也與濟南“東拓、西進、南控、北跨、中疏”的發(fā)展格局是相對應的，尤其是京滬高鐵的即將通車，在西客站的帶動下，西部房源的升值潛力還是很大的，下一步，省城北部、西部將是開發(fā)商開發(fā)的重點區(qū)域。