“2011年是收購(gòu)的好時(shí)機(jī)。”SOHO中國(guó)有限公司（下稱(chēng)SOHO中國(guó)，0410.HK）董事會(huì)主席潘石屹，3月2日在年度業(yè)績(jī)電話(huà)會(huì)議上，拋出了一份野心勃勃的商業(yè)地產(chǎn)擴(kuò)張計(jì)劃。

　　潘石屹在前述會(huì)議上透露，目前SOHO中國(guó)手頭現(xiàn)金達(dá)到210億元，該公司已經(jīng)將2011年的收購(gòu)資金從100億元提高到150億元，重點(diǎn)用來(lái)收購(gòu)北京和上海兩地繁華地段的商業(yè)地產(chǎn)，兩地投資比例均等。此類(lèi)收購(gòu)將圍繞未來(lái)地鐵規(guī)劃的交通樞紐地段展開(kāi)。

　　“相對(duì)較低的政策性風(fēng)險(xiǎn)，估計(jì)將吸引大量投資性資金流入（商業(yè)地產(chǎn)）。”潘石屹說(shuō)。

　　SOHO中國(guó)昨日發(fā)布的新聞稿稱(chēng)，繼2009年收購(gòu)SOHO東海廣場(chǎng)進(jìn)軍上海市場(chǎng)后，2010年SOHO中國(guó)延續(xù)在上海市場(chǎng)的強(qiáng)力擴(kuò)張勢(shì)頭，一年內(nèi)三度出手，成功收購(gòu)均處于繁華地段的外灘SOHO、虹橋SOHO及復(fù)興路SOHO，總收購(gòu)金額共約50.22億元。

　　對(duì)于中國(guó)各地漸次鋪開(kāi)的樓市調(diào)控，潘石屹認(rèn)為，“限購(gòu)”、“限價(jià)”政策可能會(huì)持續(xù)五年左右，主要為今后五年新建3600萬(wàn)套保障性住房贏(yíng)得時(shí)間。受此影響，中國(guó)的房地產(chǎn)格局將發(fā)生重大變化，“由商品房一統(tǒng)天下，轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｕ闲宰》空嫉轿宄梢陨媳壤母窬?，普通開(kāi)發(fā)商的競(jìng)爭(zhēng)將加劇。”

　　SOHO中國(guó)當(dāng)天發(fā)布的2010年度業(yè)績(jī)顯示，該公司2010年合同銷(xiāo)售金額達(dá)238.1億元，增長(zhǎng)74%；營(yíng)業(yè)額182.15億元，增長(zhǎng)146%；凈利潤(rùn)36.36億元，增長(zhǎng)10%。

　　2010年全年，該公司毛利率維持于51%。