2月16日消息，北京今日正式公布了關(guān)于貫徹“國(guó)八條”的通知，對(duì)于普通百姓最為關(guān)心的限購(gòu)政策，文件要求，自發(fā)布之日起，對(duì)已經(jīng)擁有一套住房的戶籍居民家庭，對(duì)持有有效暫住證，在本市沒有住房的購(gòu)房人，且連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的非本市戶籍家庭，限購(gòu)一套住房，對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭，以及無(wú)法提供本市有效納稅、社保證明的家庭，暫停在本市向其售房。住建部將會(huì)同多個(gè)部門完善信息共享和購(gòu)房人資格審查，對(duì)提供虛假證明的購(gòu)房人不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并由購(gòu)房人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉，他表示北京樓市價(jià)格會(huì)有明顯剎車，長(zhǎng)期還會(huì)上漲，而租賃價(jià)格方面，漲幅不會(huì)超過(guò)15%。
胡景暉稱：“沒有想到對(duì)外地人購(gòu)房限制是需要繳納5年稅款，先前以為最多是3年。”
他分析稱：“這一限制政策一方面可以充分制約對(duì)北京樓市投機(jī)購(gòu)買，另一方面可能是政府考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)增加供應(yīng)的周期較長(zhǎng)，為延緩實(shí)際購(gòu)房需求而做了進(jìn)一步的限制。”
“北京房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中，本地戶籍購(gòu)房人占比約35.5%，另外2/3為外地戶籍。根據(jù)我們掌握的資料估測(cè)，外地戶籍中有一半人在京的工作年份不足五年，這一部分人可能要延遲購(gòu)房的計(jì)劃了”。胡景暉分析指出。
胡景暉說(shuō)，年后新開樓盤數(shù)量少，北京限購(gòu)令對(duì)樓市價(jià)格的影響，現(xiàn)在還不好估計(jì)，但是肯定會(huì)有明顯的剎車。
就與之相對(duì)的北京住房租賃價(jià)格，胡景暉表示：“去年北京租賃價(jià)格已經(jīng)有了較高增長(zhǎng)，升幅在15%左右。今年的情況看，由于交通改善，向邊緣擴(kuò)散的速度加快等原因，租賃價(jià)格不會(huì)高于去年的數(shù)字。”
