武漢公租房政策近期出臺(tái)“十二五”建四類保障房

　　擁有二套住房將不能再買房

　　市房管局局長直面房產(chǎn)熱點(diǎn)

　　公共租賃住房、廉租房、“國八條”……住房成為當(dāng)前老百姓關(guān)注的熱點(diǎn)。昨日，市住房保障和房屋管理局的臺(tái)位成為眾多政協(xié)委員焦點(diǎn)，市房管局局長周玉珍解答了吳建敏等多位政協(xié)委員的咨詢。

　　武漢公租房政策近期出臺(tái)

　　眼下，在武漢存在兩個(gè)群體，他們住房難以得到保障。一是超過了廉租房的低收入群體，但又買不起經(jīng)濟(jì)適用房；二是超過經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)，但買不起商品房。

　　“這是兩個(gè)‘夾心層’，必須通過新的住房保障方式來解決，那就是公共租賃房。”周玉珍說，武漢市公共租賃房的政策近期將出臺(tái)，今年全市新建3萬套公共租賃房，解決這些“夾心層”的住房難。

　　據(jù)悉，公共租賃房與廉租房一樣，以家庭的面積和收入為標(biāo)準(zhǔn)來界定享受的人群，通過申請(qǐng)、公示，審核來確定。

　　周玉珍說，大學(xué)生、農(nóng)民工等都將逐步考慮進(jìn)來，如果收入和住房面積都符合要求，是能夠申請(qǐng)公共租賃房的。

　　“十二五”建四類保障房

　　周玉珍說，武漢的住房保障著力構(gòu)建“住房的產(chǎn)權(quán)式與租賃式雙規(guī)并行的方式”，具體為廉租房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)安置房四類并存。

　　我市在“十二五”建設(shè)保障性住房20萬套，建筑為1000萬平方米，將基本解決人均住房建筑面積16平方米以下的城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，著力解決人均住房建筑面積16萬平方米以下的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房款難問題，有條件將新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員逐步納入住房保障范圍。

　　武漢將調(diào)整“限購令”

　　1月15日，我市出臺(tái)了“限購令”，為“N+1”模式。即武漢本地居民不論之前買了多少套房子，之后還能在中心城區(qū)買一套房。而1月底“國八條”出臺(tái)，明確規(guī)定：本地居民已購兩套的，不能再買房；外地人買了一套，不能再買房。

　　周玉珍說，房管局根據(jù)國務(wù)院的文件精神，正在制訂相關(guān)政策，很快會(huì)出臺(tái)修訂限購辦法，肯定是要按照國務(wù)院的要求進(jìn)行“限購”。這就意味著，武漢本地居民擁有兩套住房將不再有購房機(jī)會(huì)了。

　　同時(shí)，按“國八條”的要求，普通二手房交易營業(yè)稅5年內(nèi)全額征收，這一新規(guī)何時(shí)執(zhí)行呢？昨日，記者在市房地產(chǎn)交易窗口咨詢時(shí)獲悉“還是按老規(guī)定在執(zhí)行”。周玉珍說，要等稅務(wù)部門的文件下來，才能按這一新規(guī)執(zhí)行。