●建議
遏制投機(jī)性需求要堅持一貫政策
專家指出，國務(wù)院對商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張地區(qū)遏制投機(jī)性需求的政策必須堅持，不能讓調(diào)控前功盡棄。
同時，要盡量避免行政手段對房地產(chǎn)市場短期造成過強(qiáng)的沖擊。
另外，要有效抑制過快增長的房價，必須積極增加有效住房供給，充分考慮普通居民的生活成本和居住成本，重點(diǎn)保證中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的供給。
此外，還要根據(jù)住房供求和房價運(yùn)行情況，科學(xué)合理地調(diào)節(jié)房地產(chǎn)用地供應(yīng)量，把土地供應(yīng)作為對房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要手段。
對于住房供應(yīng)緊張、房價偏高、上漲偏快的城市，要適度增加住房建設(shè)用地供應(yīng)總量，并積極探索一線城市城鄉(xiāng)接合部集體土地的供給機(jī)制。
