又到“年終獎”發(fā)放時節(jié)，“年終獎”怎么花？孝敬父母、鼓勵孩子、獎賞自己，是不少人的選擇。而用“年終獎”為家庭置業(yè)添磚加瓦正日益成為一些市民的選擇。手捧年終獎、紅包、壓歲錢、私房錢……在這個春節(jié)“賺”得缽滿盆滿的你，不妨在樓市中“瀟灑走一回”。 理由一：購買力增強(qiáng) “年終獎”陸續(xù)發(fā)到手中，讓辛苦一年的白領(lǐng)、金領(lǐng)們荷包進(jìn)一步鼓起來。 加上平時的一些積累，許多購房者的購房預(yù)算一下子變得充裕起來。手中有“錢”，心中不慌，購房者可以從容謀劃自己的置業(yè)計劃。 理由二：春節(jié)買房有優(yōu)惠 每年春節(jié)都是一年的銷售淡季，為了促進(jìn)銷售，開發(fā)商會推出優(yōu)惠措施。雖然從目前來看，春節(jié)期間的優(yōu)惠幅度很小，但相比去年“想買都買不到”的情況相比，已經(jīng)是很大的讓利了。既然開發(fā)商愿意在春節(jié)假期利用優(yōu)惠吸引買家，那么購房者只要多看樓，多比較，就容易找到心儀樓盤，多拿優(yōu)惠折扣。把握春節(jié)前的購房時機(jī)不失為一個明智的選擇。 理由三：淡季置業(yè)更省心 有過旺季看房置業(yè)的購房者都知道，售樓小姐一天要接待十幾個客戶，所以無法詳細(xì)了解樓盤情況，春節(jié)期間則相反。一位有在春節(jié)看房經(jīng)驗(yàn)的吳先生就告訴記者，由于春節(jié)期間看房的人少，置業(yè)顧問態(tài)度明顯不一樣，有充分的時間對自己的疑問做詳盡解答。據(jù)有關(guān)方面在全國各大城市的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場“旺季”客戶糾紛的幾率往往是“淡季”的3-4倍，因此消費(fèi)者如果選擇春節(jié)期間買房，也等于間接降低了置業(yè)風(fēng)險，讓買房過程更省心。 理由四：買房全家齊動員 春節(jié)假期較長，家人團(tuán)聚，時間充裕。因此此使置業(yè)考察和考慮的時間會較為充裕，下訂單也不會像平時那樣倉促。另一方面，如果有心在春節(jié)置業(yè)，家人會比平時更容易聚在一起看樓選購做決定。而且，全家人的意見絕對比個人意見更立體、更全面，往往自己看不到的東西會被家人發(fā)現(xiàn)。有了全家人一起做參謀，相信買房子時一定會更加理性。 春節(jié)買房5點(diǎn)要注意 春節(jié)臨近，很多人想利用春節(jié)長假，實(shí)施買房計劃。春節(jié)買房，開發(fā)商打折讓利，喜氣洋洋，優(yōu)惠多多；買房人全家出動，熱熱鬧鬧，高高興興。需要提醒的是，春節(jié)前后選購房子要長個心眼，一定要全方位了解所要購買的房子，看看房子的性價比如何。因?yàn)榇黉N的房源可能在層次、朝向、房型等方面有缺陷，購房者千萬不要撿了芝麻丟了西瓜。 性價比是關(guān)鍵 隨著住宅商品化時代的到來，房屋的功能設(shè)計、房屋質(zhì)量的優(yōu)劣以及房屋面積的科學(xué)測量等以前不大被人關(guān)注的問題，正在引起越來越多人的重視。成熟的購房者已經(jīng)懂得，住房面積的單純擴(kuò)大并不代表擁有高水平的住房質(zhì)量，合理的面積配比和緊湊的布局是關(guān)鍵。高性價比的房子，應(yīng)該是那種你一看見就喜歡，就想擁有，住進(jìn)去之后發(fā)現(xiàn)物超所值，這樣的房子，不僅給你使用上的享受，還給你心理上的享受。即使是在地段、環(huán)境、配套等方面堪稱優(yōu)良的房子，也要注意其性價比。 多比較緩簽單 春節(jié)期間，看房人數(shù)增多，各個開發(fā)商推出打折、送裝修、送家具等眾多優(yōu)惠讓利政策，吸引了眾多消費(fèi)者。但購房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單。要拓寬購房的信息渠道，多和一些已經(jīng)買房的和正在買房的人交流，更直接了解相關(guān)樓盤的確切信息。買房是全家的大事，建議多聽聽家人的意見，全家人一起要多看，多比較，不怕不識貨，就怕貨比貨，即使項(xiàng)目再好，也不要急于一時。 實(shí)地考察必不可少 春節(jié)期間交通方便，購房者可以多到樓盤項(xiàng)目實(shí)際場地看看，到實(shí)地考察尤為重要?？疾煲幌路课莸母窬趾椭車沫h(huán)境，看一下房屋的質(zhì)量，聽一下周邊是否有噪音，感受一下房屋的采光、通風(fēng)是否良好。只有了解開發(fā)商的實(shí)力，了解其產(chǎn)品成本，獲取樓盤的詳細(xì)信息，購房者才能夠避開開發(fā)商的陷阱，甚至與其討價還價。如果春節(jié)放假期間留守的是一些值班人員，無法全面了解項(xiàng)目資料，建議購房者多與物業(yè)部和工程部的人交流，這些人有充分的時間來回答購房者的提問，會更客觀了解樓盤的真實(shí)一面。 合同簽訂要細(xì)心 在簽訂合同之前，購房者就一定要看清“五證與二書”。因?yàn)闂l款上的細(xì)節(jié)可能就是開發(fā)商坑你的地方。因此必須謹(jǐn)慎查看合同上的每一小點(diǎn)。盡可能請律師參加合同條款的協(xié)商和簽約，條款要具體明確、權(quán)利義務(wù)要清晰，切忌含糊不清，以免留下后患。在一些與住宅裝修有關(guān)的合同條款以及附加條款當(dāng)中，應(yīng)該詳細(xì)地注明住宅裝修所有項(xiàng)目所使用的主要材料以及設(shè)備的品牌、型號、生產(chǎn)廠商，關(guān)鍵項(xiàng)目的工藝做法、標(biāo)準(zhǔn)。 注意考慮潛在的升值潛力 擁有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起來便是十年乃至幾十年。尤其隨著個人住房貸款制度的推行，人們擁有住宅比過去更容易了。購房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買的房型是比較超前的，也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時間的推移，不但能保值而且還有升值潛力。目前周邊相對比較僻靜的地域更吃香，由于市區(qū)中心的住宅價格已經(jīng)高高在上，周邊項(xiàng)目的升值潛力相對較大。
