12月25日晚,央行宣布自2010年12月26日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率,上調(diào)后的一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別為2.75%和5.81%。這是中國人民銀行年內(nèi)第二次加息,也是自中央宣布要實施穩(wěn)健貨幣政策以來的首次加息。
經(jīng)過此次加息后,一年期存款利率為2.75%,一年期貸款利率為5.81%。其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率均相應(yīng)調(diào)整,活期存款利率不變,仍為0.36%。目前金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率處在18.5%的歷史高位。
整體上不會改變房地產(chǎn)市場發(fā)展格局
針對央行此次加息,臨沂社會各界反應(yīng)如何?12月27日,人行臨沂市中心支行做了快速調(diào)查。其中,接受調(diào)查的臨沂市房產(chǎn)局、市土地局有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,加息對房地產(chǎn)調(diào)控將有一定地積極作用,在臨沂,此次加息整體上不會改變房地產(chǎn)市場平穩(wěn)且有所上行的發(fā)展格局。同時,有房貸的市民對此次加息也沒有太大的波動。
臨沂市房產(chǎn)局、臨沂市土地局有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,房地產(chǎn)過熱主要是開發(fā)企業(yè)的資金使用成本過低及資金流動性過剩,本次加息后會進一步提高資金使用成本,是抑制房地產(chǎn)市場過熱的有效手段。從臨沂看,由于房地產(chǎn)市場相對健康穩(wěn)健,市場供需基本平衡,整體上不會改變房地產(chǎn)市場平穩(wěn)且有所上行的發(fā)展格局。
同時,接受調(diào)查的臨沂城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民表示,再次加息將進一步加大購房成本。以貸款額100萬、執(zhí)行基準(zhǔn)利率、貸款20年計算,兩次加息后購房者累計每月將多還267元,還款壓力加大。雖然還貸壓力有所增加,但是臨沂市大多數(shù)有房貸的居民表示,他們的房貸一般都在30萬左右,執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率后,按貸款30萬元、10年期算,一個月多還30元——60元,影響不是很大。
“執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率后,雖然影響不是太大,多還的房貸也不是很多,但是不知道此次加息后,國家是不是還會加息,這樣下去,積少成多,房貸壓力也將進一步加大,那時可能就會有大的影響了。”今年剛貸了30萬元房貸、在市區(qū)一家傳媒公司上班的聶松澤如是說。
對房貸影響不大這一點,記者通過調(diào)查也得到了印證。12月27日,記者從臨沂市區(qū)部分營業(yè)網(wǎng)點得知,這兩天,到網(wǎng)點辦理還貸業(yè)務(wù)的客戶不是很多。
政府部門:標(biāo)志著穩(wěn)健貨幣政策正式啟動
當(dāng)天接受采訪的臨沂市發(fā)改委、統(tǒng)計局等政府部門負(fù)責(zé)人認(rèn)為,央行在中央經(jīng)濟工作會議宣布明年實施穩(wěn)健的貨幣政策后,趕在2010年結(jié)束前再次加息,一方面釋放出收縮信貸的信號,另一方面也表明了國家控制物價的決心,以緩解居高不下的通脹預(yù)期,同時意味著中國貨幣政策正式進入穩(wěn)健周期。
基層人行:表明央行抑制信貸過快增長決心
臨沂市部分人民銀行縣支行負(fù)責(zé)人認(rèn)為,時隔3年,人民銀行首次提高對金融機構(gòu)的再貸款、再貼現(xiàn)利率,將適當(dāng)加大商業(yè)銀行從央行獲取資金的成本,約束其貸款沖動,充分表明總行收緊金融機構(gòu)流動性、抑制信貸過快增長的決心。