記者昨天從市住房和建設(shè)局了解到：深圳市住房保障發(fā)展規(guī)劃（２０１１－２０１５）(征求意見稿)即將“出爐”，接受廣大市民的“評頭品足”。征求意見稿提出，“十二五”期間，我市計劃新增建設(shè)保障性住房２４萬套；規(guī)劃期末，將全市保障性住房建筑面積與商品住房建筑面積的比率由２５％提高到３０％。

　　征求意見稿提出，“十二五”時期是住房保障建設(shè)全面推進，實現(xiàn)“住有所居”的關(guān)鍵時期；是住房保障思路大膽創(chuàng)新，破解我市人才流失、產(chǎn)業(yè)遷移、經(jīng)濟發(fā)展瓶頸的攻堅時期；是優(yōu)化保障性住房建設(shè)和運營模式，建立綠色生態(tài)保障環(huán)境和引領(lǐng)低碳生活模式的重要時期，通過住房保障工作先行先試，創(chuàng)新保障性住房土地、資金、建設(shè)、管理等政策，引導資源合理配置，增強經(jīng)濟社會發(fā)展動力，創(chuàng)建人才宜聚、住房宜居的城市環(huán)境。

　　為此，我市將認真貫徹落實《深圳市保障性住房條例》和《中共深圳市委深圳市人民政府關(guān)于實施人才安居工程的決定》，在基本解決戶籍低收入人群住房困難的基礎(chǔ)上，“十二五”期間將住房保障范圍擴大到戶籍中低收入住房困難人群，特別要把保障重點轉(zhuǎn)移到經(jīng)濟社會所需人才上來。

　　根據(jù)征求意見稿，我市將進一步建立完善保障性住房土地儲備制度，按照不低于全市居住用地儲備地塊總面積４０％的比例，優(yōu)先單獨列出保障性住房項目用地指標，明確具體地塊和空間布局，納入全市保障性住房用地儲備管理，實現(xiàn)保障性住房建設(shè)用地提前五年滾動供應；充分利用存量土地，通過城市更新配建、企業(yè)利用自有用地、拆遷統(tǒng)建上樓等方式，創(chuàng)新保障性住房籌集渠道；通過地鐵及交通場站上蓋等方式，創(chuàng)新用地供應模式。

　　在新增保障性住房建設(shè)用地方面，我市將優(yōu)先選用周邊配套較成熟、公共交通較便捷的已開發(fā)地區(qū)，與城市發(fā)展總體布局相銜接，綜合考慮全市近期城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和重大交通設(shè)施建設(shè)，充分利用地鐵車輛段上蓋保障性住房和公交場站綜合開發(fā)等合作建設(shè)模式，配合地鐵二期工程、地鐵三期工程、“七橫十三縱”干線路網(wǎng)建設(shè)，以及公交線網(wǎng)開設(shè)和調(diào)整的空間布局情況，重點將保障性住房安排在寶安中心城與前海地段等全市近期重點發(fā)展地區(qū)，重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)和軌道交通沿線等交通生活便利地區(qū)。

　　安居型商品房建設(shè)則盡可能安排在各類已建成及正在規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊，形成產(chǎn)業(yè)集聚、人才薈萃、生活便利、功能完善的城市化區(qū)域。