蘭州與臺(tái)州等地出現(xiàn)的“假監(jiān)管、真攪局”亂象，更讓公眾對(duì)這些地方的樓市調(diào)控效果未敢奢望。如果暫時(shí)尚難破除地方“土地財(cái)政”模式，不妨先從整頓吏治、消除官商勾結(jié)入手。

    買(mǎi)，還是等？這已成為買(mǎi)房人心中永恒的哈姆雷特之問(wèn)。而昨天披露的兩則新聞，更讓人對(duì)本輪“力度空前的”樓市調(diào)控心生幾分憂慮

    一則新聞是，蘭州近期房?jī)r(jià)異常大漲，引起甘肅省委、省政府高度重視，遂責(zé)成該省住建廳進(jìn)行專(zhuān)題調(diào)研，然而調(diào)研組提交的報(bào)告卻不僅一些樓盤(pán)售價(jià)不到實(shí)際價(jià)格的一半，更把早已售罄樓盤(pán)兩年前的售價(jià)拿來(lái)湊數(shù)，引起廣泛質(zhì)疑。

    另一則新聞是，浙江臺(tái)州爆出不少官員一直在進(jìn)行一種“房票”的違規(guī)交易，如該市勞動(dòng)局副局長(zhǎng)李正瑞、食監(jiān)局副局長(zhǎng)鄭樹(shù)新都曾從開(kāi)發(fā)商手上拿到市中心黃金地段的房子，在房屋公開(kāi)銷(xiāo)售甚至尚未備案之前倒賣(mài)“房票”，賺了幾十萬(wàn)元的差價(jià)……

    這兩則新聞一起看，無(wú)疑給當(dāng)前撲朔迷離的樓市調(diào)控平添了幾許陰霾。本輪樓市調(diào)控甫一發(fā)力之際，可謂雷霆萬(wàn)鈞，但效果并不明顯。而蘭州與臺(tái)州等地出現(xiàn)的“假監(jiān)管、真攪局”亂象，更讓公眾對(duì)這些地方的樓市調(diào)控效果未敢奢望。

    “假監(jiān)管”，并不是個(gè)別現(xiàn)象，而已成一種常態(tài)乃至心照不宣的秘密。上面整頓樓市的精神、措施再明確再?lài)?yán)厲，到了一些地方上，往往成了以會(huì)議貫徹會(huì)議、以文件落實(shí)文件的游戲，幾部委的重拳，到了這些地方也只能彈彈棉花。從事實(shí)來(lái)看，對(duì)中央統(tǒng)一部署陽(yáng)奉陰違甚至“陽(yáng)違”的地方絕非少數(shù)。甘肅住建廳的調(diào)研組敢于在該省省委、省政府的眼皮底下提供虛假結(jié)論，可見(jiàn)在一些地方樓市渾水之微妙。而因“九五至尊”落馬的南京市江寧區(qū)房產(chǎn)局局長(zhǎng)周久耕，“將查處低于成本價(jià)賣(mài)房的開(kāi)發(fā)商”的失態(tài)之語(yǔ)，更一語(yǔ)道出玄機(jī)，讓我們管窺了一些地方樓市監(jiān)管者的共同心聲。這也難怪，當(dāng)一個(gè)地方的樓市中，開(kāi)發(fā)商、土地房管部門(mén)乃至地方財(cái)政已經(jīng)組成一榮俱榮、一損俱損的利益共同體，又怎能奢望這些地方的樓市調(diào)控能刀刀到肉？

    于是乎，“真攪局”便隨之而來(lái)。攪局者的一種表現(xiàn)是通過(guò)敷衍式監(jiān)管、糊弄性監(jiān)管混淆視聽(tīng)、欺上瞞下，力圖以此應(yīng)付上面的交代、敷衍公眾的呼聲。其真實(shí)目的則是暗中助長(zhǎng)開(kāi)發(fā)商氣焰和樓市炒風(fēng)。

    另一種表現(xiàn)則是少數(shù)人利用特殊權(quán)力在樓市中吃拿卡要、興風(fēng)作浪，擾亂高層調(diào)控樓市的統(tǒng)一部署。以臺(tái)州“房票”窩案為例，本來(lái)按照國(guó)家規(guī)定，已經(jīng)預(yù)售的房子是不能再改名字的，但在當(dāng)?shù)兀切碛?ldquo;房票”者把房子轉(zhuǎn)給下家時(shí)，只要與開(kāi)發(fā)商、房管部門(mén)打個(gè)招呼，再去房管部門(mén)修改一下相關(guān)票據(jù)就OK了。而與官員們翻云覆雨相比，當(dāng)?shù)厥忻駞s很難直接從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)到房子，想買(mǎi)房必須通過(guò)買(mǎi)“房票”才能在房產(chǎn)中介買(mǎi)到“直改名”的一手房子。瞧，這就是攪渾了水之后的好處，當(dāng)?shù)毓賳T可以集體尋租、中飽私囊；可惜，當(dāng)?shù)貥鞘械挠螒蛞?guī)則全然失范，普通百姓無(wú)所適從。如此“攪局”，真可謂一粒老鼠屎壞了一鍋湯，是可忍孰不可忍。

    近日，住建部副部長(zhǎng)仇保興表示，目前樓市調(diào)控難度前所未有，“房地產(chǎn)調(diào)控十八般武藝都試了”，這一坦誠(chéng)表態(tài)引起公眾對(duì)后續(xù)樓市效果的擔(dān)憂。然而，樓市調(diào)控真正的難點(diǎn)，也許尚不在于幾部委如何祭出“十八般武藝”，而在于一些地方相關(guān)部門(mén)的“假監(jiān)管、真攪局”對(duì)高層種種努力形成對(duì)沖與消解。因此，如果暫時(shí)尚難破除地方“土地財(cái)政”模式，不妨先從整頓吏治、消除官商勾結(jié)入手，還樓市一潭清水。