狂收香港空殼公司

除銷售回款，萬(wàn)科新的資金來(lái)源在哪里？境內(nèi)銀行融資無(wú)法巨量增加的情況下，間接的香港和境外融資及資金騰挪未嘗不是一個(gè)新的選擇。

銀監(jiān)會(huì)此前通報(bào)稱，“許多（地產(chǎn)）集團(tuán)在香港或境外注冊(cè)成員企業(yè)，這些離岸企業(yè)雖不直接在境內(nèi)貸款，但往往參與境內(nèi)關(guān)聯(lián)企業(yè)的資金運(yùn)作，成為信貸監(jiān)測(cè)的一大盲區(qū)。”

其實(shí)，地產(chǎn)商這種注冊(cè)或接近零價(jià)格購(gòu)買香港或境外公司（多為空殼公司）行為近年來(lái)常見諸上市地產(chǎn)公司財(cái)報(bào)。為了資金運(yùn)作便利，萬(wàn)科也不能幸免。

萬(wàn)科大肆收購(gòu)香港空殼公司之舉發(fā)生在短短1年半時(shí)間內(nèi)。萬(wàn)科2008年收購(gòu)的18家公司均為地產(chǎn)置業(yè)、地產(chǎn)開發(fā)公司，收購(gòu)對(duì)價(jià)多為百萬(wàn)元、千萬(wàn)元級(jí)，并無(wú)空殼公司的身影。

而2009年的收購(gòu)格局發(fā)生重大變化。財(cái)報(bào)顯示，萬(wàn)科在2009年收購(gòu)各類公司26家，其中僅在香港收購(gòu)的公司就達(dá)到13家，且均為空殼公司。

如2009年9月25日一天，萬(wàn)科收購(gòu)了4家香港公司，即普海公司、德?lián)P公司、太榮公司、勵(lì)福公司，收購(gòu)股權(quán)均為100%，收購(gòu)對(duì)價(jià)均為1000港元。

同年11月10日，萬(wàn)科又同時(shí)收購(gòu)了5家香港空殼公司，即卓星發(fā)展公司、惠勤公司、隆盈公司、合勝投資公司、佳悅投資公司，同樣是100%股權(quán)收購(gòu)，收購(gòu)對(duì)價(jià)均為1港元。

有趣的是，萬(wàn)科在2009年7月28日以1000港元收購(gòu)了利威公司（香港）100%的股權(quán)，而該公司所持有的武漢萬(wàn)威咨詢有限公司（萬(wàn)科控股子公司）45%的股權(quán)也直接轉(zhuǎn)到萬(wàn)科名下。這充分說(shuō)明被收購(gòu)方早已是萬(wàn)科設(shè)立的空殼公司之一。

深圳某地產(chǎn)界人士稱，金融海嘯后，很多中資企業(yè)看到了新的投資機(jī)會(huì)，包括避稅在內(nèi)的有效資金運(yùn)作更是持有境外空殼公司的應(yīng)有之義。很多地產(chǎn)商多為零對(duì)價(jià)或接近零對(duì)價(jià)收購(gòu)一些境外空殼公司（其實(shí)不少為間接自行注冊(cè)）。這些公司多注冊(cè)在英屬維爾京群島等地，那里是避稅天堂。

萬(wàn)科收購(gòu)空殼公司的速度在今年才有所減緩。在其上半年收購(gòu)的17家公司中，僅有3家為香港空殼公司，即城捷公司、豐毅公司、利康公司，均在1月8日以1000港元取得100%股權(quán)，而其他14項(xiàng)收購(gòu)最低收購(gòu)對(duì)價(jià)在51萬(wàn)元（且只獲得51%股權(quán)）。

這或許意味著，以1年半時(shí)間將16家香港空殼公司拿在手，萬(wàn)科已經(jīng)完成了資金境內(nèi)外運(yùn)作的賬戶布局。

同樣的境外賬戶布局也反映在華僑城等大型地產(chǎn)公司財(cái)報(bào)中。財(cái)報(bào)顯示，截至2009年末，華僑城擁有的注冊(cè)資金在100美元以內(nèi)的香港和境外公司有17家，其中，英屬維爾京群島9家（100美元1家、1美元8家），香港8家（100港元1家、1港元7家）。

類似如此境外空殼公司堂而皇之地反映在不少大型地產(chǎn)公司的財(cái)報(bào)中，不免讓市場(chǎng)增加了諸多猜測(cè)，銀監(jiān)會(huì)在通報(bào)中也表達(dá)同樣擔(dān)心，因?yàn)檫@些是“信貸監(jiān)測(cè)的一個(gè)盲區(qū)”。