房?jī)r(jià)快速上漲為哪般

    今年以來(lái)，淄博中心城區(qū)的房?jī)r(jià)再次進(jìn)入了一個(gè)上升的渠道，每平米上漲了1500元左右，漲幅達(dá)30%左右，房?jī)r(jià)漲得快了，房子賣(mài)得也快。面對(duì)即將到來(lái)的高房?jī)r(jià)時(shí)代，單位團(tuán)購(gòu)之風(fēng)再次盛行，許多單位的團(tuán)購(gòu)在市場(chǎng)上攪得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，一些有多套房子的人或精明的人也開(kāi)始轉(zhuǎn)號(hào)，轉(zhuǎn)號(hào)費(fèi)動(dòng)輒幾萬(wàn)元甚至近十萬(wàn)元。

    夏鋒說(shuō)，房?jī)r(jià)高點(diǎn)從大城市向二三線城市轉(zhuǎn)移是個(gè)趨勢(shì)?，F(xiàn)在大城市房產(chǎn)泡沫嚴(yán)重，而價(jià)格較低的二三線城市是價(jià)值洼地、投資之選。“目前不少人對(duì)調(diào)控失去信心或漠不關(guān)心，許多人會(huì)根據(jù)自己的需求而出手。”他分析說(shuō)，“今年中心城區(qū)供應(yīng)量少，就是那么屈指可數(shù)的十幾個(gè)項(xiàng)目，今年中心城區(qū)拍賣(mài)的地塊也不過(guò)3塊左右，許多大盤(pán)已經(jīng)接近尾聲，此外，受通脹因素影響，出于保值增值的考慮，加之投資渠道少，許多人購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)。”

    多種因素、多種力量涌入，使得房產(chǎn)市場(chǎng)火熱起來(lái)。

    價(jià)高樓盤(pán)少喝彩

    本報(bào)在采訪調(diào)查中獲悉，西部城區(qū)一些價(jià)格較高的樓盤(pán)，并未得到市場(chǎng)的真正呼應(yīng)。“西部城區(qū)有樓盤(pán)在短短兩年時(shí)間內(nèi)每平米上漲了近4000元，而樓盤(pán)沒(méi)有太多的品質(zhì)和配套與其匹配。”在本報(bào)“淄博購(gòu)房人”QQ群中，一些群友對(duì)此提出了質(zhì)問(wèn)。而本報(bào)在市場(chǎng)采訪中也得知，該樓盤(pán)的一些產(chǎn)品價(jià)格在提到每平米6000多元之后，買(mǎi)者寥寥。

    對(duì)此，淄博地產(chǎn)界一名資深人士表示，在市場(chǎng)持續(xù)向好大背景之下，一些此前很普通的樓盤(pán)迅速跟位，價(jià)格快速上漲，而樓盤(pán)還是沿襲此前的規(guī)劃設(shè)計(jì)，配套方面沒(méi)有相應(yīng)跟上。“價(jià)格大幅提升而配套品質(zhì)沒(méi)有相應(yīng)跟上的樓盤(pán)，實(shí)際上在超前透支未來(lái)的價(jià)格，從當(dāng)前的市場(chǎng)反應(yīng)也看出了這一點(diǎn)。”這名人士表示，“未來(lái)一段時(shí)間，淄博房產(chǎn)市場(chǎng)將以穩(wěn)定為主。”