橄欖城 2009年12月租售比1：434；2010年12月租售比1：500

　　青建橄欖城南鄰浮山，東鄰海爾路，距規(guī)劃建設(shè)的海爾路中央商務(wù)區(qū)不足1公里，地里位置較為優(yōu)越，戶型面積自55平方米到130平方米不等，以90平方米以下小戶型為主。2009年年底的時(shí)候，小區(qū)房?jī)r(jià)超過(guò)了9000元/平方米，如今一年過(guò)去了，房?jī)r(jià)已經(jīng)到了12300元/平方米。

　　林憲周向記者介紹說(shuō)，去年年底樓市最火爆的時(shí)候，橄欖城價(jià)格超過(guò)了9000元/平方米，到今年4月份，每平方米漲了2000元到3000元，現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)的每平方米房?jī)r(jià)在1.2萬(wàn)元~1.3萬(wàn)元。目前小區(qū)一套面積76平方米的房源，要價(jià)達(dá)到了110萬(wàn)；一套90平方米的房源，要價(jià)是115萬(wàn)。租賃市場(chǎng)方面，小區(qū)一年來(lái)變化不大。2009年12月份的時(shí)候，大約在21元/平方米，如今也僅僅維持在25元/平方米左右。

　　李滄區(qū)

　　百通花園 2009年12月租售比1：520；2010年10月租售比1：581

　　在記者調(diào)查的市區(qū)內(nèi)所有樓盤里，租售比全部都是離標(biāo)準(zhǔn)線越來(lái)越遠(yuǎn)，并且這種巨大的差距并非一時(shí)現(xiàn)象，而是一個(gè)穩(wěn)定的持續(xù)狀態(tài)。拿李滄區(qū)的百通花園為例，從今年三月份開始，此小區(qū)二手房出售價(jià)格漲幅已經(jīng)不是很明顯，穩(wěn)定在每平方米9000元~10000元之間，視房屋裝修程度、樓層等其他情況而定。房租則兩年來(lái)一直穩(wěn)定在每月每平方米15元~17元的水平。

　　來(lái)自濟(jì)南的孫先生在辦公地點(diǎn)附近的百通花園租了一套90平方米的三居室，“房租是從2009年8月一直交到2010年8月，雖然在這一年里，這套房子的售價(jià)已經(jīng)漲了近三十萬(wàn)元，從六十多萬(wàn)元到了現(xiàn)在的將近九十萬(wàn)元，但房東一直沒(méi)有向我追加房租。”

　　四方區(qū)

　　興隆花園 2009年12月租售比1：450；2010年10月租售比1：523

　　興隆花園項(xiàng)目位于青島四方區(qū)興隆路，毗鄰海云庵廣場(chǎng)，屬成熟居住地帶，停車位580余個(gè)，并設(shè)有生活商業(yè)配套、會(huì)所及未成年人活動(dòng)中心等。去年底，房屋售價(jià)為每平方米7000元，這里的房租約為每平方米16元。

　　記者近日在附近某中介看到，一套97平方米的小高層住宅售價(jià)為99萬(wàn)元，單價(jià)突破1萬(wàn)元；同樣三室兩廳戶型的房子，租金為每月1900元，相當(dāng)于每平方米租金19塊多。租售比也在進(jìn)一步遠(yuǎn)離1：300的標(biāo)準(zhǔn)線。