24日上午，臨沂市河?xùn)|區(qū)趙先生致電網(wǎng)站新聞熱線反映，最近，他所居住的河?xùn)|區(qū)集賢花園給居民們下了一條通知：“不交取暖費(fèi)就拆除管道，永不供暖！”這一“霸道”的通知使趙先生很無(wú)奈。

　　“物業(yè)太不講理了，很多不想供暖的住戶都找過(guò)，開(kāi)始是停水、停電，現(xiàn)在又要拆除供暖管道，永不安裝。”趙先生告訴記者，前段時(shí)間小區(qū)下通知要供暖，每平米收18元供暖費(fèi)，因趙先生有自己的考量，今年就不打算要暖氣了。并且當(dāng)時(shí)買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商也承諾可以分戶供暖。但是前幾日，物業(yè)小黑板寫(xiě)了一條通知：“不交取暖費(fèi)就拆除管道，永不供暖！”這讓趙先生很無(wú)奈，他找物業(yè)理論，物業(yè)回答：“這是公司領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一要求！”

　　下午記者來(lái)到集賢小區(qū)，看到在小區(qū)門(mén)口黑板上寫(xiě)著：“凡不交取暖費(fèi)的住戶，由本公司人員拆除管道，永不供暖。”隨后，記者來(lái)到小區(qū)物業(yè)辦公室，該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人稱，通知只是為了催促住戶盡快交取暖費(fèi)。因?yàn)樾^(qū)是自己供暖，并且小區(qū)住戶較少，供暖成本卻很高，即使所有業(yè)主都交齊取暖費(fèi)，物業(yè)還要墊付一大部分資金。

　　據(jù)了解，集賢花園共三棟樓126戶，目前已入住100戶。前段時(shí)間，居民向物業(yè)詢問(wèn)供暖情況，當(dāng)時(shí)物業(yè)下了通知，有供暖意向的住戶到物業(yè)報(bào)名。“大部分住戶都想供暖，都來(lái)報(bào)了名，我們這才燒了鍋爐，準(zhǔn)備供暖。”該物業(yè)負(fù)責(zé)人給記者算了筆帳：“從現(xiàn)在起供暖到明年3月份，需要燒4車(chē)碳，折合人民幣20多萬(wàn)元，這還不算人工費(fèi)、水費(fèi)和電費(fèi)。目前來(lái)看，就算100戶供暖費(fèi)全交齊，也還賠著。”“要不是居民要求，我們也不想燒啊，每年都賠錢(qián)！”

　　住戶不交取暖費(fèi)，物業(yè)有權(quán)拆除管道，永不供暖？為此，記者咨詢了臨沂市房產(chǎn)局物管科，工作人員告訴記者，如果單戶供暖閥門(mén)在屋內(nèi)，防止沒(méi)交取暖費(fèi)的住戶也通上暖，物業(yè)可以拆除；如果閥門(mén)在屋外，物業(yè)可以控制，就無(wú)需拆除管道。但即使閥門(mén)在屋內(nèi)需拆除暖氣管道，也要物業(yè)和業(yè)主雙方協(xié)商，不能強(qiáng)硬將管道拆除。

　　記者又聯(lián)系了我市正之源律師事務(wù)所，律師表示，“不交取暖費(fèi)就拆除管道”這是不合理的。物業(yè)沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)行拆除業(yè)主供暖管道，強(qiáng)行拆除是一種侵權(quán)行為。如果供暖管道閥門(mén)在屋內(nèi)，或者是統(tǒng)一的大管，物業(yè)可以采取拆除閥門(mén)或者封堵管道的方式；但業(yè)主再要求供暖時(shí)，物業(yè)有義務(wù)把業(yè)主供暖管道開(kāi)通完好。同時(shí)律師建議，針對(duì)此事物業(yè)與居民最好協(xié)商解決。