房管局住房保障處處長：

　　公租房是廉租房的“升級版”

　　不久前濟南市2010年廉租房選房工作剛剛結(jié)束。下一步要推廣的公租房與廉租房之間到底有什么區(qū)別?面對人大代表和政協(xié)委員的提問，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處處長王浩表示：“按照我的理解，公租房就是廉租房的‘升級版’。”

　　所謂公租房，即由政府出資或提供政策支持建造的低租金公共住房。公租房自2007年由深圳首先試行，其使用對象鎖定在一時買不起商品房的家庭，香港的公屋制度是當時深圳公租房模仿的對象。據(jù)了解，濟南市推廣的公租房也是借鑒香港模式。

　　與廉租房“只租不售、面向城市特困人口出租、只收取象征性的房租”的特點相比，公租房作為一種過渡性的保障方式，其供應(yīng)對象有所擴大，主要針對當前買不起住房的年輕人、夾心層以及城市的中等偏下收入群體，另外隨著時機的成熟，濟南市還會向有穩(wěn)定職業(yè)并在濟南市區(qū)居住一定年限的外來務(wù)工人員開放。

　　之所以說公租房是廉租房的“升級版”，除了保障范圍的擴大，在建筑面積、投資方式、房屋租金以及保障的戶型等都有了“升級”。王浩表示，在建筑面積上，廉租房要求是50平方米以下，而公租房擴大到了60平方米;在投資方式上，廉租房都是政府投資建設(shè)，公租房建設(shè)模式以政府指定機構(gòu)建設(shè)為主，開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企業(yè)和其它社會機構(gòu)也可以投資建設(shè)，同時鼓勵開發(fā)企業(yè)在已確定的普通商品房項目中，配備一定數(shù)量的公租房。

　　“在租金方面，因為廉租房主要是針對困難群體，只是象征性收取租金，而公租房的租金原則上不高于同地區(qū)市場平均租金的70%，當然，我們也會針對不同群體出臺多種收費方式，比如低保家庭收費肯定還會是象征性的。”王浩還表示，因為公租房保障的范圍擴大，因此在戶型建設(shè)上他們也會多方面考慮，對新就業(yè)群體可以建設(shè)公寓式的，對家庭戶也會建設(shè)成套住宅。