日前，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局邀請在兩會上曾就“住房保障”提出建議或提案的人大代表、政協(xié)委員參加座談，為濟南市的公租房建設出謀劃策。在座談會上，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局的有關人士透露，明年上半年濟南市將計劃啟動公租房申請工作，力爭明年下半年推出第一批公租房。

　　據(jù)了解，在2010年濟南市兩會上，共有11位人大代表和政協(xié)委員提交了有關住房保障的建議和提案，其中80后和新就業(yè)群體等“夾心層”住房問題成為代表委員們關注的焦點。為了解決“夾心層”住房問題，濟南市已經(jīng)啟動了公共租賃住房的建設。

　　濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處處長王浩在座談會上表示，目前歷下區(qū)的龍泉花園、市中區(qū)的文莊新居、天橋區(qū)的清雅居和長清區(qū)的雅居花苑、長清大學園區(qū)的樂天居和高新區(qū)的沁園新居6個公租房項目已經(jīng)啟動，總建筑面積近100萬平方米，建成后將提供公租房2.3萬套。

　　根據(jù)日前濟南市政府公布實施的《關于開展公共租賃住房試點工作的意見》規(guī)定，濟南市公租房現(xiàn)階段主要面對具有本市6區(qū)和高新區(qū)常住居民戶口的中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)和市引進人才中的無房人員等特殊群體。套型建筑面積一般控制在60平方米以下，公共租賃住房租金標準實行政府指導價，租金標準原則上不高于同地區(qū)市場平均租金的70%。

　　究竟什么資質(zhì)的人可以申請公租房?申請程序怎么樣?王浩表示，目前濟南市正在起草有關準入條件、申請程序等，“力爭明年上半年啟動公租房的申請工作，并爭取明年下半年推出第一批公租房。”

　　“80后”住房最受關注，濟南市政協(xié)委員、人大代表：

　　盡快出臺“公租房暫行辦法”

　　公租房建設還應該注意哪些問題?在座談會上，濟南市人大代表和政協(xié)委員們紛紛為公租房建設出謀劃策。

　　要有法律法規(guī)來約束承租人

　　“政府現(xiàn)在已經(jīng)啟動了公租房建設，這對很多夾心層來說是一件大好事，但后續(xù)的事情必須要跟上。”濟南市人大代表付強建議說：“政府應盡快擬定一個公租房的暫行辦法。包括承租人的條件、承租期限、承租費用、承租權(quán)的限制、房屋維修等等。”

　　付強認為，公租房對承租人來說應該是一個“短時間的保護”，“因此，必須要有法律法規(guī)來約束承租人。比如說，承租人已經(jīng)不再符合承租條件，需要搬離公租房，他就是不搬怎么辦?還有的人租賃了公租房好多年都一直租著，他是不是還符合條件?這些方面必須要加強監(jiān)管，政府應加快研究，承租人必須‘有進有出’，制定適當?shù)恼叻ㄒ?guī)，杜絕漏洞。一個新興事物的發(fā)展，后續(xù)的管理必須跟上。”