北京 基本絕跡

　　從11月1日實(shí)際調(diào)研情況看，目前工商銀行北京分行和多數(shù)中小商業(yè)銀行的北京分行已接到總行下達(dá)的通知，取消首套房貸利率7折優(yōu)惠，允許房貸優(yōu)惠利率下浮比例為同檔期基準(zhǔn)利率的15%。

　　對(duì)有些銀行來(lái)說(shuō)，雖然總行并未規(guī)定統(tǒng)一的房貸利率口徑，但是有銀行內(nèi)部人士表示：“由于監(jiān)管機(jī)構(gòu)統(tǒng)一規(guī)定，各家銀行都會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)，所以北京地區(qū)首套房貸7折優(yōu)惠利率基本絕跡。”

　　工商銀行北京分行相關(guān)人士表示，目前已接到總行通知，統(tǒng)一調(diào)整貸款利率。

　　農(nóng)業(yè)銀行客服人員表示，農(nóng)行仍在執(zhí)行此前的房貸利率優(yōu)惠政策。但是，農(nóng)行北京分支機(jī)構(gòu)客戶經(jīng)理表示，現(xiàn)在房貸7折利率已無(wú)法獲批，將會(huì)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的首付30%，利率下浮15%來(lái)執(zhí)行。

　　建設(shè)銀行房貸部門(mén)人士表示，一直以來(lái)，建行在貸款利率和首付款比例方面給予各地分行一定自主權(quán)。“但目前我行已接到監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求調(diào)整貸款利率的口頭通知，是否在行內(nèi)下發(fā)文件進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整和規(guī)范仍在研究之中。”

　　該人士指出，目前建行對(duì)房貸按揭審批已非常嚴(yán)格，即使首付達(dá)四成以上，首套住房貸款利率也無(wú)法達(dá)到7折優(yōu)惠利率。

　　某股份制銀行人士稱，該行北京分行已在10月27日就接到總行通知，從即日起，將房貸優(yōu)惠利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率下浮15%，其中，27日當(dāng)日審批完成的貸款按揭仍可執(zhí)行下浮30%的政策。

　　光大銀行有關(guān)人士表示，此前已取消房貸7折利率優(yōu)惠，對(duì)個(gè)人首套房貸統(tǒng)一按照基準(zhǔn)利率最低下浮15%執(zhí)行。

　　北京銀行、渣打銀行北京分行已接到通知，調(diào)整房貸優(yōu)惠利率至8.5折。渣打銀行北京分行客戶經(jīng)理表示，該行已暫停房貸業(yè)務(wù)受理，“目前渣打銀行已用完當(dāng)年貸款額度，新的房貸審批只能等到明年1月了。”

　　上海 已獲通知

　　渣打銀行新聞發(fā)言人1日向中國(guó)證券報(bào)記者證實(shí)，該行從上周起就已將首套房貸款利率提高至8.5折。“監(jiān)管部門(mén)上周口頭通知各家銀行把首套房貸最低利率提高至8.5折，而且要求各家銀行嚴(yán)格執(zhí)行。”某商業(yè)銀行高層表示。

　　一大型國(guó)有銀行上海分行信貸部負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在各家銀行的問(wèn)題不在于貸款利率提高到什么程度，而在于房貸業(yè)務(wù)基本處于停滯狀態(tài)。“銀行把利率提高到8.5折已有個(gè)把月了。因?yàn)闆](méi)有交易量，銀行找不到客戶，政策也很嚴(yán)，有些銀行甚至干脆暫停房貸業(yè)務(wù)。”該人士說(shuō)。

　　但在交易量驟減、急于拉客戶的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)人士那里，中國(guó)證券報(bào)記者得到了另一番回答。

　　某房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)人士稱，如果在某股份制銀行存款達(dá)到一定數(shù)額，并通過(guò)該銀行辦理首套房貸，利率可打7.5折。

   　深圳 全面取消

　　記者1日從深圳多家銀行了解到，這些銀行已全面取消首套房貸利率7折優(yōu)惠，一律調(diào)整為8.5折。

　　對(duì)存量客戶，有接受采訪的銀行表示將不受新政策影響：即合同中確定的首套房貸利率7折優(yōu)惠不變，若遇央行加息則只是根據(jù)合同約定對(duì)基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。

　　從幾個(gè)月以前開(kāi)始，深圳一些銀行已取消首套房貸7折利率優(yōu)惠政策。如某國(guó)有商業(yè)銀行規(guī)定，只有VIP客戶或在該行購(gòu)買一定數(shù)額理財(cái)產(chǎn)品的客戶，首套房貸利率才能享受到最低75折優(yōu)惠。

　　深發(fā)展相關(guān)人士1日表示，他們已向全國(guó)分支機(jī)構(gòu)發(fā)出通知，首套房?jī)?yōu)惠貸款利率一律調(diào)整為8.5折，二套房則為房貸基準(zhǔn)利率的1.1倍，第三套房停止放貸。

　　招商銀行等多家銀行均表示，他們已開(kāi)始執(zhí)行新政策。