• 濟(jì)南院子 【其它】
• 樓盤均價(jià)：待定
• 項(xiàng)目地址：濟(jì)南市旅游路與鳳凰路（鳳新路）交匯 南行800米
• 售樓電話：0531-8286 7777
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    記者從第十四屆現(xiàn)代生活方式展上采訪了解到，隨著基礎(chǔ)配套的完善、環(huán)境的提升，濟(jì)南市區(qū)周邊的房?jī)r(jià)也在節(jié)節(jié)攀升，章丘、長(zhǎng)清、濟(jì)陽三地不少新樓盤的價(jià)格已超過5000元/平方米，并有進(jìn)一步上漲的趨勢(shì)。

    “前一陣子我在長(zhǎng)清大學(xué)科技園附近買了房子，現(xiàn)在又漲價(jià)了，幸虧早下手，要不然又得多掏一兩萬元。”在第十四屆現(xiàn)代生活方式展房展現(xiàn)場(chǎng)，市民呂先生說。他告訴記者，自己的工作地點(diǎn)在濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，市區(qū)平均近9000元/平方米的房?jī)r(jià)實(shí)在無力承受。兩個(gè)多月前，長(zhǎng)清大學(xué)科技園附近一樓盤開盤，均價(jià)不到4500元，開發(fā)商還推出不少優(yōu)惠措施，于是他貸款購買了一套100平方米的房子。今天他在展會(huì)上發(fā)現(xiàn)，房子附近一個(gè)即將開盤的樓盤均價(jià)已漲到4800元左右，自己所購買的小區(qū)也漲了一兩百元。

    記者采訪了解到，這兩年來，市區(qū)新房動(dòng)輒七八千元、上萬元，不少購房者只能“望房興嘆”。像呂先生這樣將購房目光轉(zhuǎn)向周邊地區(qū)的市民不在少數(shù)。除了部分剛性需求性質(zhì)的購房者外，還有不少人看重的是這些樓盤的居住環(huán)境和升值潛力。在展會(huì)上，章丘、長(zhǎng)清、濟(jì)陽多家樓盤的工作人員告訴記者，近年來房地產(chǎn)投資越來越熱，新開發(fā)項(xiàng)目不斷增多，到這里購房的市區(qū)居民也越來越多，房?jī)r(jià)隨之上漲。

    記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，章丘、長(zhǎng)清、濟(jì)陽三地兩年前多數(shù)樓盤的房?jī)r(jià)才3000多元，去年不少樓盤房?jī)r(jià)已升至4000元左右，今年以來房?jī)r(jià)又進(jìn)一步上升。在此次參展的多個(gè)樓盤中，章丘山水泉城南城、長(zhǎng)清魯商常春藤三期、濟(jì)陽華鑫現(xiàn)代城等多個(gè)樓盤即將推出的項(xiàng)目的價(jià)格已升至5000元左右；部分持續(xù)在售樓盤中，低的已超過4000元/平方米，高檔精裝修房已接近7000元/平方米。

    業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，濟(jì)南效區(qū)縣市房地產(chǎn)迅速發(fā)展，樓盤價(jià)格快速上漲，與基礎(chǔ)配套設(shè)施不斷完善和各種環(huán)境因素的全面提升有著直接關(guān)系；市區(qū)房地產(chǎn)投資持續(xù)趨熱、房?jī)r(jià)上漲迅速，對(duì)周邊地區(qū)房地產(chǎn)的快速發(fā)展產(chǎn)生了巨大的推動(dòng)作用；眾多開發(fā)商尤其是恒大等一線開發(fā)企業(yè)爭(zhēng)相進(jìn)入，給周邊地區(qū)房地產(chǎn)品質(zhì)的提升帶來了直接影響；當(dāng)?shù)鼐用窀纳凭幼l件的巨大需求以及市區(qū)購房者初次置業(yè)目光的轉(zhuǎn)變、投資眼光的轉(zhuǎn)變，是這些地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和房?jī)r(jià)進(jìn)入快速上升通道的根本動(dòng)力。