19日，青島一天賣出新房1185套，創(chuàng)下了自5月23日契稅優(yōu)惠取消以來的新高。在9′28房產(chǎn)新政出臺后，業(yè)內(nèi)曾預(yù)測青島樓市將難現(xiàn)“銀十”熱銷場面。但青島調(diào)控細(xì)則遲遲未出臺，購房者難以繼續(xù)耐心觀望，市場與預(yù)想背道而馳，單日住宅成交屢創(chuàng)新高，“銀十”變“鉆石”，上演“瘋狂樓市”。

    李滄區(qū)成交561套

    19日，記者從市房產(chǎn)交易中心獲悉，繼15日一天賣出635套新房后，樓市單日成交再創(chuàng)近4個(gè)月來的新高，單日成交1185套新房。這是自4月樓市調(diào)控以來，樓市單日成交第二新高。5月23日，青島取消二套房契稅優(yōu)惠前最后一天，成交2299套新房，創(chuàng)下青島單日成交的最高紀(jì)錄。

    在四方區(qū)一家樓盤售樓處，市民王先生正在辦理購房手續(xù)，他告訴記者，去年本來就要買房，一直聽說要調(diào)控，就想觀望，但是只看到房價(jià)越來越貴，房子越來越難買。所以這次看好就出手了，“不敢再猶豫了，再等四方的房子也買不起了。”王先生告訴記者，本來按照去年每平方米1萬元左右的預(yù)算，他能在市北買套不錯(cuò)的房子，但是到現(xiàn)在只能在四方買了，“市北剛開盤的房子都到15000元/平方米了，就這個(gè)房子也差點(diǎn)買不上，開盤那天都擠爆了。”

    記者從市國土資源和房屋管理局網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，19日市南區(qū)、市北區(qū)的成交量不是很大，分別為22套、18套。四方區(qū)成交86套住宅。市區(qū)房價(jià)相對便宜的李滄挑起住宅銷售大梁，成交561套。此外，城陽、膠南和黃島依然保持了穩(wěn)定的銷售量，單日成交均在百套左右。

    小戶型最搶手

    據(jù)了解，最近一周來，熱銷的項(xiàng)目都是以小戶型為主打的。其中最熱銷的是位于嶗山區(qū)的魯信含章花園，一周已賣出近400套住宅。其次剛剛開盤的萬科城，主打100平方米以下小戶型，也已賣出近200套住宅。湯米公館新推出的小戶型也受到熱捧，一周銷售出近150套房。

    樓市分析人士韓華表示，樓市新政青島細(xì)則還未出臺，青島樓市走向還不明朗，這讓已經(jīng)觀望近一年的購房者失去耐心，著急在新政落地前出手。而很多開發(fā)商可能也聽聞風(fēng)聲了，加大推盤力度，趕在最嚴(yán)調(diào)控落地前把銷售業(yè)績沖一沖，同時(shí)網(wǎng)上簽約速度也快了，跟新政細(xì)則出臺時(shí)間賽跑，趕在新政落地前把單簽了。“從目前市場行情來看，小戶型最熱銷，還是剛需在支撐市場。不過也不排除有的購房者擔(dān)心房產(chǎn)稅開征，將投資方向瞄準(zhǔn)小戶型下手。”