“怎么連續(xù)幾天成交量都高達(dá)四五百套啊，是怕新政落地后稅費(fèi)高了，還是擔(dān)心越調(diào)控房?jī)r(jià)越漲？”面對(duì)連續(xù)數(shù)日新房成交量蹦新高，不少市民很疑惑。昨日，記者調(diào)查了解到，國(guó)慶節(jié)結(jié)束幾天來，青島樓市一片活躍，節(jié)后四天日均成交量達(dá)468套。

    交易大廳門口 再現(xiàn)長(zhǎng)隊(duì)

    昨日上午8點(diǎn)，記者來到位于八大峽的房地產(chǎn)交易中心，盡管還沒到辦公時(shí)間，但已有30多人排隊(duì)等候過戶辦證，大約半個(gè)小時(shí)后，排隊(duì)人群開始越來越多，快到9點(diǎn)時(shí)，記者粗略一數(shù)，排隊(duì)人數(shù)達(dá)到了八九十人。

    “上個(gè)月我買了套新房，因?yàn)槲覀兪鞘状钨?gòu)房，而且是90平方米以下的小戶型，所以首付按照兩成來的，銀行已經(jīng)放款，我就怕咱青島一出細(xì)則我就辦不下來了。”排在隊(duì)伍前十名的一名年輕男士對(duì)記者說。

    市民曲先生則為自己新買的二手房擔(dān)心，“我上個(gè)月把自己的老房子賣了，換了套稍大點(diǎn)的二手房，正準(zhǔn)備辦過戶，不知還可不可以享受減免個(gè)人所得稅的政策？”此外，隊(duì)伍當(dāng)中也不乏一些房屋中介的工作人員，他們一早過來給客戶排隊(duì)，“就怕手里的單因?yàn)檎咭蛔円?lsquo;黃’了！”

    青島樓市 為何不冷反熱

    市民與新政賽跑導(dǎo)致連日來島城樓市交易量連創(chuàng)新高

    “從9月中下旬起，辦證的人比六七月份翻了一倍，國(guó)慶節(jié)前一周達(dá)到一個(gè)小高潮，每天辦件數(shù)將近百件，節(jié)后這幾天依然延續(xù)這種熱度。”交易中心大廳工作人員介紹說。

    隨著中央二次調(diào)控政策出臺(tái)，上海緊隨其后落地出臺(tái)了較為嚴(yán)厲的細(xì)則，一股焦慮而又緊張的氣氛在島城樓市蔓延，既有市民擔(dān)憂房?jī)r(jià)走勢(shì)，也有不少已相中房子的市民擔(dān)憂手續(xù)辦晚了，無法享受稅費(fèi)優(yōu)惠；部分第三套房購(gòu)買者擔(dān)憂政策落地，無法申請(qǐng)貸款。為了跟政府出臺(tái)細(xì)則賽跑，連日來島城樓市交易量連創(chuàng)新高，尤其是國(guó)慶節(jié)后。

    青島會(huì)出臺(tái) 更嚴(yán)厲新政嗎

    房產(chǎn)交易中心工作人員稱明天政策會(huì)怎樣沒法保證

    島城是否真要出臺(tái)更嚴(yán)厲新政，落實(shí)中央第二次調(diào)控？記者雖然沒有從相關(guān)部門獲得準(zhǔn)確信息，但從交易大廳工作人員的話語中也許可窺見端倪。

    當(dāng)記者問及 “現(xiàn)在還能受理第三套房的登記或過戶嗎？”工作人員答：“從當(dāng)前政策來看，只要銀行放款，拿著銀行的手續(xù)過來我們就給辦。我指的是現(xiàn)在，但今天下午或者明天、后天政策是否還這樣，我沒法保證，要辦就盡快辦。”

    此外，記者從地稅窗口也了解到，目前他們已經(jīng)通知各分局停止辦理相關(guān)個(gè)人所得稅手續(xù)，9月30日之前出售自有住房并辦理完過戶手續(xù)，再次買房的市民，需等執(zhí)行細(xì)則出臺(tái)后才能確定是否辦理退稅。

    限制居民購(gòu)房套數(shù)的新政，讓人聯(lián)想起糧荒時(shí)期曾經(jīng)限制購(gòu)糧的糧票，所引起的恐慌，對(duì)飆升的房?jī)r(jià)無異于火上澆油。——安泰信地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張百忍

    政府在金九銀十之際發(fā)出聲音，加強(qiáng)調(diào)控是政府繼續(xù)收緊樓市政策，繼續(xù)加大樓市調(diào)控力度的信號(hào)。但遏制房?jī)r(jià)過快上漲，政策執(zhí)行力度是關(guān)鍵。——海爾路一樓盤營(yíng)銷總監(jiān)唐先生

    樓市或?qū)⑿纬尚乱惠営^望，四季度房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)平穩(wěn)，對(duì)于供應(yīng)量大的區(qū)域房?jī)r(jià)不排除會(huì)回落。 ——青島房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)馮顯泉

    時(shí)間 新房成交數(shù) 奪冠區(qū)市

    10月8日 427套 黃島（74套）

    10月9日 546套 黃島（120套）

    10月10日 478套 四方（74套）

    10月11日 423套（截止到下午6時(shí)）

    部分代表性樓盤目前單價(jià) （單位：每平方米）

    萬麗海景：約48000元麥島金岸：約31700元

    萬達(dá)39克拉：14000元-15000元

    魯信含章花園：12000元

    萬科金色城品：約11000元 成交價(jià)48000元/平方米

    記者了解到，我市樓市價(jià)格在黃金周前后依然堅(jiān)挺。記者打探了部分代表性樓盤目前的單價(jià)，其中位于市南區(qū)太平角附近的萬麗海景成交價(jià)依然最高，為每平方米約48000元。