到8月份結(jié)束，房產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)進(jìn)行了4個(gè)半月的時(shí)間，市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入下半年，8月的房?jī)r(jià)走勢(shì)也頗為引人關(guān)注。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布了全國(guó)70個(gè)大中城市的房屋銷售價(jià)格指數(shù)。從數(shù)據(jù)上看，濟(jì)南一二手房環(huán)比7月份都有著0.3%的上漲。
70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比漲9.3%
從全國(guó)情況看，8月房地產(chǎn)開發(fā)投資4490億元，同比增長(zhǎng)34.1%。當(dāng)月房屋新開工面積1.27 億平方米，同比增長(zhǎng)55.8%；房屋竣工面積3744萬(wàn)平方米，同比下降2.1%，同時(shí)，全國(guó)商品房銷售面積6886萬(wàn)平方米，同比下降10.1%；全國(guó)商品房銷售額3533億元，同比下降8.6%。
70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)方面，2010年8月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.3% ，漲幅比7月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上月持平。業(yè)內(nèi)人士表示，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，8月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比漲9.3% ，漲幅已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月回落，從5月份同比12.4% 的漲幅連續(xù)降到了8月的9.3%。
濟(jì)南8月份房?jī)r(jià)漲幅不算太大
從濟(jì)南的情況看，8月份，濟(jì)南房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比有5.8% 的上漲，環(huán)比有0.3%的漲幅。
從70個(gè)城市的情況看，濟(jì)南同比6.8%的上漲在全國(guó)排名第29位，排名第一的是三亞40.8%的漲幅；而0.3% 的環(huán)比漲幅在全國(guó)排名第8位，排名第一的是洛陽(yáng)1.1%的環(huán)比漲幅。
從新房情況看，濟(jì)南8月房?jī)r(jià)同比去年有6.8%的上漲，環(huán)比有0.3%的上漲。二手房方面，同比有4.6%的上漲，環(huán)比有0.3%的上漲。
業(yè)內(nèi)人士表示，從濟(jì)南目前的房屋售價(jià)看，1.3%的漲幅大約等于一平米房子漲價(jià)20元。從整體的情況看，山東的房?jī)r(jià)處于穩(wěn)定的狀態(tài)。
青島房?jī)r(jià)環(huán)比上月持平
而從統(tǒng)計(jì)的我省另外三個(gè)城市青島、煙臺(tái)和濟(jì)寧的情況看，青島8月份的房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比有6.3% 的上漲，而環(huán)比上月則是持平，無論從一手房還是從二手房的情況看，環(huán)比七月份房?jī)r(jià)都持平。
從6月、7月、8月三個(gè)月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，濟(jì)南房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月環(huán)比上月都有小幅上漲，而青島房?jī)r(jià)在6月份環(huán)比上月出現(xiàn)下跌，7月、8月兩月環(huán)比上月都是持平。
對(duì)于差別，省城房產(chǎn)評(píng)論人趙魯梁認(rèn)為，這種現(xiàn)象很正常，與兩個(gè)城市的發(fā)展程度不同有關(guān)。青島房?jī)r(jià)直逼一線城市，已經(jīng)到了一定的高度，經(jīng)過一定程度的“透支”后，增長(zhǎng)也已“乏力”，在調(diào)控政策下肯定會(huì)進(jìn)入穩(wěn)定階段。而濟(jì)南的房?jī)r(jià)上漲一直沒有像青島那么快過，而且需求量比較大，因此相對(duì)青島來說還有空間。
