9月12日，中福尚都（原國貿大廈）舉行了盛大的啟動剪彩儀式，我市市領導李桂祥、蘭山區(qū)常務副區(qū)長劉耀華等蒞臨現場，并對中福尚都招商與運營計劃給予了充分肯定，并提出指導意見。
中福置業(yè)在2009年12月拍下了原國貿大廈資產，現正式更名為中福廣場，裙樓商業(yè)部分正式名稱為中福尚都，整體定位為“臨沂首席時尚品牌中心”、“臨沂第一精品店中店”，主樓中福SOHO定位為“商住1+1財富精英專屬價值公寓”,中福置業(yè)將投入近1億元進行外部裝修和內部的全新軟硬件升級，目前正在緊鑼密鼓的施工。
中福置業(yè)負責人介紹，早在數月之前，招商人員已遠赴北京、廣州、杭州、鄭州等地進行招商，取得了初步的豐碩成果。同時中福置業(yè)特聘北京光耀東方商業(yè)管理集團為運營顧問，與北京中福尚都商業(yè)運營管理公司強強聯合為商戶提供“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營、統(tǒng)一推廣”的四大運營服務，傾力打造臨沂首席時尚品牌中心、臨沂第一精品店中店。
商家巨頭、商業(yè)專家齊聚臨沂，共議商業(yè)發(fā)展大計
當天上午，由山東中福置業(yè)主辦、北京中福尚都商業(yè)管理有限公司承辦的“2010年臨沂商業(yè)發(fā)展高峰論壇”在藍海大酒店隆重召開，全國著名的商家巨頭、商業(yè)運營管理專家、品牌商家代表等參加了本次論壇。本次論壇規(guī)格之高創(chuàng)造了臨沂市的商業(yè)發(fā)展歷史新紀錄。
9月12日上午藍海大酒店會議室可謂是高朋滿座，中國服裝協會副秘書長謝青、中國商業(yè)地產聯合會副秘書長張紅旺、亞洲最大商品交易中心北京百榮世貿商城總經理徐國珠、中國商業(yè)地產巨頭北京光耀東方商業(yè)管理集團公司副總裁賴云、溫州商會會長鄭國才、北京中福尚都商業(yè)管理公司總經理范恒濤等在論壇上紛紛發(fā)言，為臨沂的商業(yè)發(fā)展獻計獻策。
北京中福尚都商業(yè)管理公司總經理范恒濤首先發(fā)言說，中福置業(yè)公司在2009年12月拍下了原國貿大廈資產，在2010年9月12日正式啟動，整體名稱改為“中福廣場”，總建筑面積5萬平方米，其中裙樓商業(yè)部分2萬多平方米，正式的名稱為“中福尚都”，定位為臨沂首席時尚品牌中心，采取精品店中店和室內步行街的運營模式。在中福尚都的商戶會比在百貨商場擁有更多的自主權，另外經營成本也比在百貨商場里要低得多，消費者來這里購物能夠享受到比百貨商場里還好的溫馨的購物環(huán)境，但是卻能花費更低的價格購買真正的品牌正品。
中福置業(yè)是一家專業(yè)的商業(yè)地產與商業(yè)運營相結合的企業(yè)，同時也是一家股份制、專業(yè)運營商業(yè)地產的機構，首先它的財力毋庸置疑，股東結構中山東鑫?？萍?、北京紅石基金、安徽坤大礦業(yè)、北京的世紀南婁集團等，全部財力雄厚。中福置業(yè)在拍下國貿大廈資產之后，是完全可以馬上投入使用的，但是為了建設時尚品牌中心，擬斥資三億元進行軟硬件設施的全面升級改造，為了能夠招到質量更高的商戶，招商團隊已經北上南下進行全國范圍內的招商，都會進行高標準的選商，因為生意都是人做的，有了這些高層次、高標準的商戶，中福尚都的運營才會有火旺的基礎，此外，中福置業(yè)和北京中福尚都商業(yè)運營管理公司，對商業(yè)的運營會進行持續(xù)的投入，每年投入保守估計不會低于1000萬，扎扎實實的輔助經營戶經營，讓他們在中福尚都這個平臺上做好生意、賺到錢！這么好的地段、這么好的定位、這么好的團隊，再加上中福尚都強大的財力保障，可以這樣說，中福尚都沒有不成功的道理！
另外中福尚都運營管理公司從全國一線商業(yè)管理集團聘請了擁有豐富專業(yè)經驗的運營團隊，可謂是中國商業(yè)運營界的“黃金軍團”來主持這個項目，在這個團隊中，有來自北京光耀東方商業(yè)管理集團、國貿商城、北京百榮世貿商城、搜秀等一線商業(yè)品牌的管理精英，也有杭州四季青服裝市場、鄭州世貿商城、石家莊品匯時代、山西大同新東方尚街等熟悉二三線城市消費習慣與時尚流行的運營專家，有這個“黃金軍團”來運營中福尚都，中福尚都肯定會火，而且會持續(xù)火旺！有臨沂市政各級領導以及社會各界的鼎力支持，有團隊的精誠合作，國貿大廈這塊資產也一定能夠盤活，從而做成臨沂市的一個精品商業(yè)，為老百姓更好的服務。
北京百榮世貿商城總經理徐國珠也來到了論壇現場，北京百榮世貿商城是目前亞洲最大的商品交易中心，總規(guī)模達70萬平方米，以經營服裝和小商品為主，數萬名商戶在這里做生意，每年的營業(yè)額已經達到千億元以上的級別，目前運營情況良好。徐國珠認為，服裝業(yè)態(tài)的商業(yè)運營必須以“品牌”為核心，因為現在對服裝領域而言，人們的品牌消費傾向已經非常強，沒有品牌或者品牌號召力不強的商家，在現在市場競爭異常激烈的情況下，生存和發(fā)展都會非常困難。對于百榮這個平臺而言，逐步順應了這種趨勢，由原來輔助商戶快速低價出貨，發(fā)展到現在以輔助商家進行品牌建設和進行下游的品牌拓展服務為主。因為品牌建立起來了，品牌拓展做好了，下游的各個店面運營起來了，商家的生意自然就好了。此外在論壇上，北京百榮世貿商城計劃與中福尚都達成戰(zhàn)略聯盟合作，未來一段時間內會進行一系列的合作，其中重點強調了品牌嫁接合作內容，北京百榮現在是亞洲規(guī)模最大的商品交易中心，里面的服飾品牌達上萬個，幾乎凝聚了國內外所有的中高端品牌，而這些品牌都有向下發(fā)展區(qū)域代理商、區(qū)域經銷商的拓展需求，目前西郊市場的經營戶，通過專業(yè)團隊幾次的摸底考察，大部分是以經營散貨為主，急切需要向品牌代理模式升級。中福尚都的出現，為這兩方面的需求對接提供了一個非常好的平臺和契合點。中福尚都的定位，臨沂首席時尚品牌中心，臨沂第一精品店中店，從專業(yè)角度來講，非常符合商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展趨勢，同時也非常符合臨沂西郊商業(yè)的發(fā)展方向和發(fā)展需求。以后凡是臨沂的本地商戶，想在中福尚都做生意的，如果沒有品牌經銷權和代理權，由北京百榮世貿商城和中福尚都共同提供品牌嫁接服務，因為北京百榮的品牌資源非常豐富，有數萬個國內外中高檔品牌讓您選擇，而且這些品牌全部都在北京百榮以及其他商業(yè)網點運營過3年以上，都是非常成熟的品牌，并且都有一套自己的運營模式、推廣模式和管理模式，都處在快速的上升期并已經有自己龐大的固定的客戶，在中福尚都做這樣的品牌，賺錢絕對沒有任何問題！
中國商業(yè)地產聯盟副秘書長張紅旺發(fā)言說：臨沂市的商業(yè)發(fā)展需要兩條腿走路。一條腿走“商貿批發(fā)物流”之路，將臨沂建設成為全國頂尖的商貿批發(fā)物流基地，將西郊市場建設成為具有全國影響力與輻射力的批發(fā)市場。另一條腿做“時尚品牌購物”之路，即大力發(fā)展零售業(yè)，尤其是大力發(fā)展品牌零售，培育品牌生存與發(fā)展的商業(yè)環(huán)境，將臨沂打造成輻射魯南、蘇北以及周邊區(qū)域的“時尚購物天堂”，并能夠帶動旅游、娛樂、餐飲等其他行業(yè)的發(fā)展。近幾年來，西郊市場已經顯現出從原有單純的批發(fā)業(yè)態(tài)向批零結合以及零售為主的發(fā)展趨勢，萬博泓、華豐等都在進行這方面的升級，這種趨勢伴隨著十幾萬平米的銀座中心以及中福尚都的開業(yè)運營會更加明顯。中福尚都提出打造“臨沂首席時尚品牌中心”、“臨沂第一精品店中店”的定位，是非常符合時代發(fā)展的。現在每個城市都有自己的時尚品牌中心，這種品牌時尚中心不一定要多大規(guī)模，做成精品即可。
中國服裝協會副秘書長謝青最后發(fā)言說：改革開發(fā)以來，我國的服裝行業(yè)獲得了飛速發(fā)展，并且早早的就進入了買方市場。服裝行業(yè)買方市場的特點就是一切工作圍繞“品牌”來進行。服裝的設計、選材、縫制、庫存、物流、銷售渠道建設、銷售終端選擇、廣告推廣、甚至于銷售員工都要與“品牌定位”相匹配，哪一個環(huán)節(jié)與品牌脫鉤，這個企業(yè)就會出現問題。目前西郊市場的主流商業(yè)，缺乏以“品牌”為核心的運營，很多仍停留在經營散貨的狀態(tài)，這既不符合市場的發(fā)展趨勢，也不符合消費者的未來消費習慣和傾向，應該選擇合適的時機進行全面升級，改變商家以經營散貨為主的狀態(tài)，大力發(fā)展品牌代理商和品牌經銷商的經營體制，原有市場由原來的批發(fā)出貨功能逐漸升級到“加盟展示”和零售功能。中福尚都的定位“臨沂首席時尚品牌中心”、“臨沂第一精品店中店”符合了這一趨勢和要求，精品店中店也符合目前業(yè)態(tài)的發(fā)展趨勢。店中店有效解決了商家的兩難困境，首先與百貨商場一樣擁有非常溫馨的購物環(huán)境，店面可以根據自己的品牌要求進行裝修，擁有品牌形象，同時商家能夠自己靈活經營，而且成本是可控的租金形式，自己收銀，沒有賬期，經營風險大大降低。
論壇在熱烈的氣氛中結束，最后大家均表示，希望以中福尚都的招商和運營為契機，實現西郊市場的品牌化運營，逐漸走上品牌總代理、品牌總經銷的發(fā)展模式，促進臨沂商業(yè)的大升級、大跨越和大發(fā)展！
