《第一財經(jīng)日報》昨日從滬上多家外資銀行了解到，在房地產(chǎn)新政出來不久后，外資銀行基本上停發(fā)第三套房貸，并大幅提高了二套房貸的首付比例和貸款利率，但首套房貸相比中資行略顯松動，個別銀行可打七五折。

記者從花旗、匯豐、渣打、東亞和星展銀行獲悉，各家外資法人行早在房貸新政出臺不久就先后叫停了第三套房貸業(yè)務，而截至昨日，各家銀行對三套房貸仍未放松，繼續(xù)保持暫停狀態(tài)。

對于第二套房貸，花旗、東亞、渣打、匯豐和星展幾家銀行無一例外，均執(zhí)行貸款比例不得低于50%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍的標準。

不過，對于首套房貸的執(zhí)行標準，除了明確首付比例不低于三成，各家并未公布明確的利率執(zhí)行標準，表示貸款利率嚴格按照風險定價，這就意味著各家銀行的首套房貸利率水平也略有差異。

記者昨日致電渣打銀行（中國）一位房貸客戶經(jīng)理了解到，該行對首套房貸的最優(yōu)惠利率為基準利率的75%，而大部分中資銀行首套房貸的最低利率只有打8折。

東亞銀行（中國）的一位房貸客戶經(jīng)理昨日則表示，該行首套房貸的最低利率為8折，首付最低三成。

事實上，近期房地產(chǎn)市場成交量出現(xiàn)回暖跡象也讓部分銀行的房貸業(yè)務活躍起來。渣打（中國）上述客戶經(jīng)理就告訴記者，最近兩個月的房貸業(yè)務比政策剛出臺時的幾個月有所增加，而其中新房和二手房的貸款都有所增加，一方面是市場剛性需求的釋放，另一方面是房地產(chǎn)市場即將進入“金九銀十”的成交高峰期。