此前一則“6540萬套空置房”的消息引發(fā)民間劇烈的爭議,盡管事后已被斷定為不實報道,但關于空置房的爭議卻愈演愈烈。地方數(shù)據(jù)、機構數(shù)據(jù)、民間數(shù)字打架不休,而與民眾和媒體的參與熱度相比,權威部門的“失語”就顯得很被動,“想要計算出準確的空置率很難”的理由已經(jīng)顯得勉強,而“這一數(shù)字較為敏感”的說法就更是難以服眾了。所謂的權威數(shù)據(jù)缺位,也成就了坊間數(shù)字飛傳的空間。這個繞不開的坎,也只有統(tǒng)計局出手展開抽樣調(diào)查給個說法了。

     城市的空置房究竟有多少？這個數(shù)據(jù)始終疑云重重。國家統(tǒng)計局終于出手,局長馬建堂日前表示,將在部分城市抽選一批住宅小區(qū),進行空置房調(diào)查。北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人也證實了近期北京已啟動該項調(diào)查,目前正在選取有代表性的小區(qū)。

　　空置房成了熱門詞,是糾結于地產(chǎn)泡沫是否存在的基本問題。其實百姓、政府都需要了解,作為下一步?jīng)Q策的依據(jù)。房價不斷飆升的一個重要原因是大量購房者不是為了自住,而是為了投機,投機性需求所占的比重過大。樓市的空置率被看做是衡量房地產(chǎn)供求關系是否正常的一個極為重要的指標。按照國際通行慣例,商品房空置率在5%-10%之間為合理區(qū);空置率在10%-20%之間為空置危險區(qū);空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區(qū)。目前盡管缺乏統(tǒng)計局數(shù)字,但民間和研究機構數(shù)據(jù)中,我國一些一線城市的增量住宅空置率估計從20%至50%不等。過高的空置率可能導致房價的進一步調(diào)控。既然牽扯各方利益,統(tǒng)計數(shù)據(jù)的公信力就至關重要。

　　近年來,統(tǒng)計數(shù)字的失真比比皆是。年初房價飆升，2月底國家統(tǒng)計局卻稱2009年70個大中城市房價上漲1.5%，公眾愕然,學界質(zhì)疑。事實上，統(tǒng)計失真可以找出種種原因，技術偏差有之，人為偏差亦有之。稍懂統(tǒng)計的人都知道，樣品的選擇、計算的方式等細節(jié)稍微調(diào)整，數(shù)據(jù)結果就會出現(xiàn)巨大波動，在統(tǒng)計界素有“統(tǒng)計陷阱”之稱。統(tǒng)計局既然要維持其公信力，統(tǒng)計工作的改革亦應盡快推行。

　　空置房統(tǒng)計數(shù)據(jù)如同房產(chǎn)市場的“體溫表”，這支體溫表準不準，直接影響到醫(yī)生的判斷和治療，如若誤診，則貽害萬方。房價關系百姓生活，房價和空置率數(shù)據(jù)直接關系到管理者的決策，也與投資者經(jīng)營者利害攸關，這樣的數(shù)據(jù)，失之毫厘，則政策和決策差之千里。住房空置率統(tǒng)計數(shù)據(jù)的質(zhì)量必須非常可靠才有意義。高質(zhì)量的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以為科學決策服務,但低質(zhì)量的數(shù)據(jù)可能淪為數(shù)據(jù)垃圾,從而誤導決策。虛假的數(shù)據(jù)或者質(zhì)量不高的數(shù)據(jù),則比沒有數(shù)據(jù)更具危害性。不過,實話難說成為目前建立住房空置率統(tǒng)計制度最大的難題,包括住房管理部門、統(tǒng)計部門在內(nèi)的眾多機構對此確有難言之隱。這一點,或許需要統(tǒng)計部門和每一個公民的共同配合。