8月23日，山東青島市新房共成交419套；8月24日，青島市新房賣了182套；8月25日，青島新房成交量增至436套……8月26日記者采訪發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入8月下旬以后，青島樓市出現(xiàn)了復(fù)蘇跡象，開盤樓盤多了起來，成交量出現(xiàn)破冰跡象。另一方面，全市新房存量房達(dá)近6萬套，已經(jīng)創(chuàng)造了歷史之最，“金九”來臨之前開發(fā)商已提前拿出了房源試探樓市。
    8月26日上午記者從市房地產(chǎn)交易中心了解到，8月25日島城新房共成交了436套，而李滄區(qū)當(dāng)天一下賣了172套新房。8月25日，全市住宅共成交436套，其中普通住宅共成交425套。從各區(qū)市的成交情況來看，李滄區(qū)住宅共成交172套，成交全部為中小戶型。四方區(qū)住宅共成交78套。

    自4月份國家實(shí)施新政以后，青島樓市成交量便跌入了冰窟窿，日均成交量僅維持在200套左右，市區(qū)成交量更是只有幾十套。受購房者觀望情緒影響，開盤的樓盤也驟然減少，5月份5家開盤，6月份是6家開盤，大多數(shù)樓盤都選擇觀望。

    “如今很多樓盤已不再觀望，前面幾家樓盤的開盤情況很好，緊跟著其他樓盤也試水了，成交量便有了。”島城業(yè)內(nèi)人士林憲周分析說。

    島城三天賣了1000多套新房

    8月23日，新房共成交419套；8月24日，新房賣了182套；8月25日，新房成交量增至436套……單從數(shù)據(jù)看，島城三天成交1037套已接近之前一周的成交量。從日均200套到現(xiàn)在的日均約350套可以看出，島城的購房者又回來了。

    8月19日保利里院里開盤，好房源價(jià)格已經(jīng)超過了1萬元/平方米，而之前的保利百合花園價(jià)格僅7000多元/平方米。讓人意外的是，開盤當(dāng)天該樓盤銷售非?；鸨?，近一半的房源一搶而空。緊接著，李滄區(qū)的山河城推出了280多套房源，當(dāng)天就銷售了80%的房源。“這幾天李滄區(qū)成交量大幅回升跟山河城、偉東幸福之城有關(guān)系。”島城樓市專家張百忍分析說，“經(jīng)過4個(gè)多月新政，青島房價(jià)沒有跌也沒有漲，很多購房者選擇了不再等待，成交量緊跟著回來了。”

    開發(fā)商紛紛開盤提前迎“金九”

    根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)，8月26日全市新房存量房為58184套，普通住宅為52547套。其中，市南區(qū)存量房為3160套，市北區(qū)為3802套，四方區(qū)為1929套，李滄區(qū)為2938套。近6萬套的存量房已經(jīng)創(chuàng)造了歷史之最。

    “現(xiàn)在購房者不再為無房可買而發(fā)愁了。四方區(qū)光大鱷的樓盤就有4個(gè)，李滄區(qū)在售的熱盤也有七八家。”林憲周告訴記者，“青島的金九已經(jīng)提前來了。開盤增多、成交量開始復(fù)蘇，購房者的觀望期也快結(jié)束了。等到9月20家樓盤齊上市，購房者的選擇就更大了，成交量可能還會(huì)增長。”

    “青島的剛性需求比較大，房價(jià)不降讓購房者等不起了。購房者對(duì)新政信心也不大，近日一家房產(chǎn)網(wǎng)站的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，近6成的購房者準(zhǔn)備在9月份抄底樓市。成交量恢復(fù)后，房價(jià)下降就太難了。”