相比一手房連續(xù)兩個(gè)月的環(huán)比上漲，我市二手房的成交仍然低迷。業(yè)內(nèi)人士分析，二手房成交之所以與一手房“不同步”，是因?yàn)槎址渴袌?chǎng)很大程度上要參照一手房的變化，而二手房的價(jià)格持續(xù)高企也是重要原因。

　　濟(jì)南市二手房交易市場(chǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截至15日，8月份濟(jì)南二手房的網(wǎng)簽成交量為630多套。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，本月成交量很可能也就是1300套左右，與上月基本持平，甚至不如上個(gè)月。7月份，濟(jì)南二手房的成交量為1429套。

　　一家房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人張女士告訴記者，從7月中下旬以來(lái)，看房子的人明顯增多，但一些房主始終不愿在房?jī)r(jià)上做出更多讓步，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)最終成交價(jià)格難以達(dá)成一致，因此成交量沒(méi)有出現(xiàn)明顯上升。

　　世紀(jì)華邦不動(dòng)產(chǎn)的負(fù)責(zé)人陳云表達(dá)了類(lèi)似的觀點(diǎn)。她說(shuō)：“有位買(mǎi)主看中了附近一套87平方米的房子，房主報(bào)價(jià)68萬(wàn)，但買(mǎi)主覺(jué)得在目前的市場(chǎng)環(huán)境下價(jià)格過(guò)高，因此希望房主能降一些，或者是能承擔(dān)部分稅費(fèi)，但房主在降下5000元后不想再往下降了，目前雙方的交易陷入了僵局。”

　　在同樣的市場(chǎng)環(huán)境下，一手房成交量上升，二手房為何仍然低迷？某網(wǎng)站二手房集團(tuán)濟(jì)南分公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，之所以出現(xiàn)這種情況，是因?yàn)橐皇址繉?duì)二手房具有一定的參照作用，二手房市場(chǎng)的反應(yīng)比一手房滯后。同時(shí)，從價(jià)格方面來(lái)說(shuō)，一手房前段時(shí)間在價(jià)格上做出較大讓步的樓盤(pán)不少，而二手房的價(jià)格高企，二手房主在價(jià)格方面松動(dòng)的較少。