8月6日，重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)舉行三屆四次常務(wù)理事會(huì)工作報(bào)告，同時(shí)還舉行了“2010年樓市發(fā)展——調(diào)控與改革”顧云昌專題講座。

　　重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)石崗就2010年上半年工作以及下半年工作計(jì)劃進(jìn)行了總結(jié)與匯報(bào)。在會(huì)上，還公布了開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)新增加成員單位139家，總計(jì)達(dá)到2500余家。此次會(huì)議還特邀中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌舉行專題講座。針對(duì)中國(guó)樓市現(xiàn)狀，顧云昌明確表示，今年下半年房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有降。

　　增加供應(yīng)量遏制房?jī)r(jià)上漲

　　“我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題主要在于房源供應(yīng)總量以及保障房不足。”顧云昌談道，目前我國(guó)政府主要通過(guò)增加房源供應(yīng)總量，來(lái)遏制房?jī)r(jià)快速上漲。

　　他說(shuō)，先后出臺(tái)的三項(xiàng)舉措是：第一，加大房源供應(yīng)，減少需求量。供應(yīng)量多了，滿足了需求，就能遏制炒房；第二，提高住用地供應(yīng)，國(guó)土部今年計(jì)劃供應(yīng)住用地是18.5萬(wàn)公頃，是去年實(shí)際完成土地供應(yīng)量的2.4倍，與此同時(shí)還打擊囤地。土地供應(yīng)解決了，也就對(duì)房源的提供有了保障；第三，就是增加公租房比例，過(guò)去面向中、低收入家庭的房源只占市場(chǎng)總量的3%至4%。而今年，重慶推出公租房比例就占了重慶市場(chǎng)總量的20%。通過(guò)以上3方面的政策調(diào)控，目前還沒(méi)有那個(gè)城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲過(guò)快的現(xiàn)象。

　　下半年房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有降

　　“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了兩種擔(dān)心：部分地方房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量在7月有所回升，因此有不少市民擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)強(qiáng)烈反彈；另外，從上半年整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量環(huán)比來(lái)看是下降了，擔(dān)心下降會(huì)影響到地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，牽連中國(guó)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重下挫。”顧云昌說(shuō)，如何掌握好這個(gè)度？我國(guó)政府提出了“穩(wěn)定發(fā)展”的策略，第一，穩(wěn)定房?jī)r(jià)；第二，穩(wěn)定房屋交易量增長(zhǎng)。穩(wěn)定房?jī)r(jià)是民生需要，穩(wěn)定增長(zhǎng)是經(jīng)濟(jì)需要。“經(jīng)過(guò)以上政策調(diào)控與市場(chǎng)反應(yīng)，中國(guó)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)是穩(wěn)中有降。”他分析道，一些中小城市下半年可能是穩(wěn)中有升，大部分城市是穩(wěn)定的，重慶是相對(duì)比較平穩(wěn)一點(diǎn)。

　　此外，顧云昌還對(duì)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)幾年來(lái)的工作給予高度贊許，他稱，重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)所開(kāi)展的行業(yè)活動(dòng)走在了全國(guó)前列，為業(yè)者做出了表率，為重慶房地產(chǎn)業(yè)良好發(fā)展做出了實(shí)質(zhì)上的貢獻(xiàn)。