7月初，當熱浪席卷北國的時候，胡曉芳正在山西老家大汗淋漓地收拾行李，準備飛來海濱城市煙臺，因為這里有他們的另一個家。8日，操著一口山西話的胡曉芳和家人已在煙臺第一海水浴場享受夏日清涼。

      采訪中記者了解到，像胡曉芳一樣來煙避暑的“候鳥”房主已是越來越多，在沿海一線房產(chǎn)項目中，竟有1/3的樓盤被外地人購買，而一個僅有500套住宅的觀海小區(qū)里，有90多戶是夏天來暫住的外地人。

    酷暑催熱煙臺避暑生活

    8日中午，煙臺市濱海路第一海水浴場站滿了前來避暑的市民。這時，一處遮陽傘下傳來的幾句山西話引起了記者的注意。走近一聊，發(fā)現(xiàn)對方真是山西人。記者得知，這位女士叫胡曉芳，因看好煙臺這邊的涼爽氣候，2009年家人一致決定來煙臺買套海景房。“有了這套房，夏天就不愁沒有乘涼的地方了。”胡女士告訴記者，自己的房子在黃海城市花園。

    胡曉芳說，和她住對門的也是一位來度夏的外地人——北京人廖先生。記者聯(lián)系到廖先生，他笑稱，自己就像一只候鳥，天熱了來煙避避暑；天冷了，就回家取取暖。

    據(jù)記者了解，像胡女士和廖先生這樣，從全國各大城市到煙臺來消暑度假的外地人還真不少。其中不乏山西的煤老板、北京的房產(chǎn)商。據(jù)廖先生講，他從事房地產(chǎn)事業(yè)多年，也去過不少城市，但還是感覺在煙臺度夏最好。他說，他就是喜歡煙臺的環(huán)境，尤其是在海水里泡一泡，別提有多盡興。

    小區(qū)住戶兩成是來度夏的

    11日記者走訪了市區(qū)的海景房，對“候鳥”房主做了一項調(diào)查。記者首先來到黃海城市花園，跟普通的住宅小區(qū)不同，該小區(qū)內(nèi)停放的車輛有很多都是外地牌照。北京、遼寧、濟南等地的車輛隨處可見。記者從小區(qū)內(nèi)黃海房產(chǎn)中介獲悉，該小區(qū)約有3500套住宅，而提供給回遷村民的約有900套，還有約500套被韓國人購買，剩余的2000余套房子一半以上被外地人買了，而這部分外地人有90%是屬于常住的，10%的住戶只在夏天來煙。

    隨后，記者來到了萬光觀?；▓@，物業(yè)負責人李美英說，這個小區(qū)僅有500套房子，而且是多層住宅，據(jù)統(tǒng)計約有170套左右是被外地人購得。在這170套中，還有90多套是一些在夏天才來住上幾個月的外地人。李美英說，這些人一年中大多數(shù)的時間里房子都是閑置的，一些房子裝修得比較好，也不舍得對外出租，里面也不安裝暖氣，多是暑假里帶著孩子住上幾個月就走人。最后，在海天名人廣場小區(qū)內(nèi)，物業(yè)公司的于女士說，他們小區(qū)有15%到20%的業(yè)主都是這種“候鳥”房主。海景房成為來煙度夏外地人的角逐對象。記者趙金陽攝

    自然氣候與合理房價是優(yōu)勢

    既然是來避暑，夏天一過就走了，租套房子度夏不更劃算嗎？胡曉芳告訴記者，自己的房子住著舒服，想什么時候來就什么時候來，想玩多長時間就玩多長時間，比住旅店方便且實惠。而北京的廖先生則表示，既然是避暑，就不是三兩天能解決的事，所以自己買套房子在這邊，吃喝玩樂干什么都方便。同時閑置的時候還可以帶來投資收益，何樂而不為？

    海天名人廣場小區(qū)的業(yè)戶金先生來自黑龍江，他說，在這兒買房子已經(jīng)五年了，每年的寒暑假都會來。另外，煙臺雖然臨海，但因為是北面靠海，比起青島等一些南面靠海的城市來，夏天海景房里一點也不潮。

    除了良好的自然氣候，還有什么吸引著外地人來煙購房呢？不少業(yè)內(nèi)人士一致表示，是價位。黃海不動產(chǎn)代理有限公司的經(jīng)理姚名說，來煙臺購買海景房的多是一些“有錢人”，北京、上海等一線城市的工資拿到煙臺來花，自然覺得什么都便宜，包括房價也一樣。2001年時，黃海城市花園的房價僅僅為每平方米2000多元，一些外地人來看房后都說“太便宜了。”