從4月新政執(zhí)行至今,成都千萬級(jí)的各大樓盤不僅沒受影響反而“逆勢(shì)熱銷”,成都別墅“水位”看漲。多位成都房地產(chǎn)資深人士表示,當(dāng)前樓市新政對(duì)房地產(chǎn)影響并不是 “一刀切”,綜合價(jià)值越高的樓盤,在新政調(diào)控之下反而會(huì)更引人關(guān)注。
北京 一豪宅3個(gè)月漲近萬元
據(jù)上海證券報(bào)6月2日?qǐng)?bào)道,雖然北京商品住宅期房簽約量已經(jīng)連續(xù)3周在100套左右,甚至于有單日最低僅20套的紀(jì)錄,是絕對(duì)的“冰川期”,但北京豪宅卻逆市上漲。如長安8號(hào)(即擎峰閣)已經(jīng)銷售公寓35套,均價(jià)57498元/平方米,并且項(xiàng)目還簽約銷售一酒店,均價(jià)80000元/平方米。在不到3個(gè)月時(shí)間里,長安8號(hào)已經(jīng)有8個(gè)多億的銷售收入。一位業(yè)內(nèi)人士向記者表示,在今年3月份剛剛開始推盤時(shí),長安8號(hào)成交均價(jià)約為每平方米50000元出頭,顯而易見,現(xiàn)在的價(jià)格又上漲了近萬元。
截至5月17日北京逆市漲價(jià)的別墅項(xiàng)目有39個(gè),占總項(xiàng)目的35%,平均漲幅為4961元/平方米,最高漲幅達(dá)20000元/平方米。
上海 近七成豪宅價(jià)格平穩(wěn)
根據(jù)上海中原最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),對(duì)比“新國十條”前后一月豪宅價(jià)格行情發(fā)現(xiàn),近七成個(gè)案價(jià)格走勢(shì)平穩(wěn),約兩成個(gè)案價(jià)格逆勢(shì)上揚(yáng),最高漲幅達(dá)六成。在總共33例豪宅成交個(gè)案中,69.7%的豪宅價(jià)格在新政前后基本持平,21.21%豪宅價(jià)格上漲2.23%~62.66%幅度不等,9.09%的豪宅出現(xiàn)價(jià)格下滑,整體價(jià)格仍顯堅(jiān)挺。
成都 高端別墅逆勢(shì)熱銷
成都有媒體報(bào)道稱,從4月新政執(zhí)行至今,成都千萬級(jí)的各大樓盤不僅沒受影響反而“逆勢(shì)熱銷”,成都別墅“水位”看漲。多位成都房地產(chǎn)資深人士表示,當(dāng)前樓市新政對(duì)房地產(chǎn)影響并不是 “一刀切”,綜合價(jià)值越高的樓盤,在新政調(diào)控之下反而會(huì)更引人關(guān)注。