中國社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容先生在近期舉辦的一次論壇上表示，住宅市場(chǎng)信貸緊縮之后，資金轉(zhuǎn)向流入商業(yè)地產(chǎn)的可能性很大。對(duì)全球資金來說，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)對(duì)外的限制也比住宅限制要小得多。易先生認(rèn)為，國際資本瞄準(zhǔn)新政后的中國商業(yè)地產(chǎn)。

       易憲容說：“2010年以后，未來商務(wù)地產(chǎn)的走勢(shì)會(huì)更好，全世界的資金尋找中國的投資機(jī)會(huì)時(shí)可能會(huì)看到中國的商務(wù)地產(chǎn)，而中國商務(wù)地產(chǎn)對(duì)外的限制比住宅限制要小得多。”現(xiàn)在地產(chǎn)市場(chǎng)的變化和調(diào)整，為商務(wù)地產(chǎn)提供了快速發(fā)展的機(jī)會(huì)，調(diào)整商務(wù)地產(chǎn)跟住宅倒掛的機(jī)遇已經(jīng)到了，未來一段時(shí)間將是商務(wù)地產(chǎn)很好的機(jī)遇。

       易憲容認(rèn)為，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目今年肯定會(huì)很好。一是資金會(huì)發(fā)生比較大的扭轉(zhuǎn)。過去資金炒住宅，現(xiàn)在政策收緊，會(huì)有一部分資金流入商業(yè)地產(chǎn)；二是去年住宅市場(chǎng)快速發(fā)展，住宅市場(chǎng)的快速提升是商務(wù)地產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)。只要是住宅發(fā)展快的地方，商業(yè)地產(chǎn)也會(huì)隨之快速增長。

       數(shù)據(jù)顯示，全國不少城市商務(wù)寫字樓最近一個(gè)月銷售跟價(jià)格在逐漸往上走。易憲容認(rèn)為調(diào)整商務(wù)地產(chǎn)跟住宅倒掛的機(jī)遇已經(jīng)到了，未來一段時(shí)間將是商務(wù)地產(chǎn)很好的機(jī)遇。中國經(jīng)濟(jì)只要讓房地產(chǎn)住宅這一塊的泡沫調(diào)整過來以后，房地產(chǎn)未來快速增長三十年沒有問題。而寫字樓、商務(wù)樓肯定是未來三十年最繁華的地方。