如今，二手房裝修的業(yè)主越來(lái)越多，疑問(wèn)也隨之而來(lái)。因?yàn)橛X(jué)得有些不必重做，很多業(yè)主固執(zhí)地以為二次裝修一定會(huì)比新房裝修便宜。事實(shí)并非如此。隨意省掉看似可以不做的項(xiàng)目，會(huì)給后期的生活帶來(lái)很多不便。那么到底哪些需做哪些不需做，還真是有講究呢。

　　墻面篇 是否鏟除看基層情況

　　2000年以后的次新房、簡(jiǎn)裝房，如果膩?zhàn)訉記](méi)有空鼓、脫落，說(shuō)明原墻面用的是耐水膩?zhàn)印?

　　如果八九十年代以前的老房進(jìn)行翻新，其墻皮需全部鏟除。因?yàn)槟莻€(gè)年代的墻都是用普通大白或親水膩?zhàn)?，這樣的墻面基層遇水后容易脫落，牢固性不強(qiáng)，時(shí)間久了，墻皮表面會(huì)出現(xiàn)龜裂、大面積脫落等問(wèn)題，手摸上去就會(huì)掉灰，幾年前國(guó)家就已經(jīng)禁用了。二次裝修時(shí)都需要鏟除之后才能重新進(jìn)行刷漆、貼壁紙、貼瓷磚等處理。

　　找平與否視材料而定

　　輕舟裝飾總部設(shè)計(jì)室VIP設(shè)計(jì)師曹穎介紹，原墻面鏟除后看到的是水泥砂漿（或水泥砂灰）基層，整個(gè)墻面嚴(yán)重凹凸不平，找平的用料量和填補(bǔ)量較大，在高度差較大的地方，需要用石膏進(jìn)行找平，然后再根據(jù)裝飾需要進(jìn)行基層處理。無(wú)需鏟除墻面的，需要先檢查，以確定是否需要用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平處理。

　?。ㄔ瓑γ妫┤槟z漆/壁紙→（二次裝修墻面）乳膠漆/壁紙

　　如果原墻面基層不牢，需要在原墻面膩?zhàn)訉由鲜褂媒缑鎰?，把原墻面進(jìn)行封閉處理，然后再批刮第二層膩?zhàn)?、刷乳膠漆或再刷一層基膜（一種介質(zhì)，起到固化或封閉基底的效果，不正規(guī)的做法可能會(huì)用乳膠漆來(lái)代替基膜）后貼壁紙，否則容易出現(xiàn)脫落問(wèn)題。

　　如果原墻面基層比較牢固、平整度也較好，且業(yè)主提出要求，可不批第二次膩?zhàn)印５枰紤]原墻乳膠漆的顏色：如果原乳膠漆為白色，為節(jié)約成本，可以在打磨、去掉浮塵或油漬后直接刷乳膠漆；如果乳膠漆不是白色，第二次刷乳膠漆便無(wú)法蓋住原來(lái)的顏色，則需將原墻面的乳膠漆刮掉，并重新用膩?zhàn)诱移街蟛拍茉偎⑵峄蛸N壁紙。

　?。ㄔ瓑γ妫┤槟z漆/瓷磚→（二次裝修墻面）瓷磚

　　如果二次裝修的墻面要鋪貼瓷磚，則需把膩?zhàn)隅P除后對(duì)墻面進(jìn)行拉毛處理。墻面沒(méi)經(jīng)過(guò)鏟除的（即原墻面用的是耐水膩?zhàn)樱瑒t需要把墻面鑿毛，然后掛鐵絲網(wǎng)貼磚。如果拉毛沒(méi)做好，墻體遇潮，防水層會(huì)脫落，基層空鼓，瓷磚就會(huì)和墻體基層脫離。

　　如果原墻面鋪貼了瓷磚，把瓷磚敲掉后重鋪，可以不找平，但需要確定砂灰層與墻面結(jié)合得很牢固。

　　另外，輕體墻或內(nèi)保溫墻容易出現(xiàn)裂縫，為防止墻體開(kāi)裂，需做貼布處理。裝飾公司會(huì)建議所有輕體墻或內(nèi)保溫墻都做貼布處理。如果鏟除墻皮后，有些地方出現(xiàn)開(kāi)裂，也要先貼布，再批膩?zhàn)印?/p>

　　水電改造篇 水路入墻較美觀

　　八九十年代的老房子，上水管全部是鍍鋅管，有很多接頭，容易漏水、生銹，使用到一定壽命后，水管會(huì)老化，天冷時(shí)容易開(kāi)裂。而且鍍鋅管裸露在瓷磚外的，十分不美觀，建議全部更換。

　　近幾年的房子，上水管都用PPR管，這種管是一次性熱熔成型，接頭安全，可直接埋在墻里頭，美觀、壽命長(zhǎng)。但有些水管是裸露在墻外的，除了影響美觀，也給安裝水龍頭或混水閥帶來(lái)困難。如業(yè)主同意，也需要進(jìn)行水路改造，將水管埋入墻體內(nèi)。

　　電路改造視需求

　　八九十年代的老房子，用的多是鋁線。但如今家里電器增多，功率變大，增容了一根線后還會(huì)經(jīng)常跳閘；有的家里只有一個(gè)開(kāi)關(guān)控制所有電路，使用也不方便。曹穎建議這種老房子全部改線，一根入戶(hù)線后利用配電箱重新分線：廚房一路、衛(wèi)生間一路、照明一路、臥室和客廳的插座一路，空調(diào)可能單走一路，電路共分四路或五路。這樣比較安全，可滿足用電需求，方便維修。一般入戶(hù)線的橫截面是4或6平方毫米，只要家庭總功率不增加就不會(huì)存在再跳閘的問(wèn)題了。如果房屋滿足這些設(shè)計(jì)，沒(méi)有新增插座或電路調(diào)整，就無(wú)需進(jìn)行電路改造。

　　也有的需要做局部電路改造，主要是為了方便生活或滿足新增空間的用電需求。如臥室只有一邊有插座，雖沒(méi)有安全隱患，但給生活帶來(lái)不便，裝修時(shí)通常都會(huì)重做線路改造。

　　地面篇 鋪復(fù)合地板需先找平

　　亞光亞裝飾研發(fā)部總監(jiān)、總工程師年志仁介紹，二次裝修的地面若要鋪復(fù)合地板，之前都需要做找平處理。如果不找平，基層不牢固，鋪上地板后就會(huì)從地板縫隙里或順著墻角向上返砂。另外，由于地面不平，地板會(huì)逐漸松動(dòng)，踩上去會(huì)聽(tīng)到咯吱咯吱的聲音。地面找平，主要有兩種情況：

　　1.原來(lái)的房子為客廳地面鋪地磚、臥室鋪地板，鋪貼瓷磚用的水泥砂漿會(huì)把地面墊高，使臥室與客廳之間存在一個(gè)2至3厘米的落差。在二次裝修中為改變這種情況，需要在臥室鋪木地板之前進(jìn)行找平。

　　2.二次裝修時(shí)，很多家庭都會(huì)由于增加插座或改變房間功能等原因而進(jìn)行局部電路改造，電線通常都會(huì)經(jīng)過(guò)地面，而國(guó)家規(guī)定地面是不允許開(kāi)鑿的，這需要對(duì)地面進(jìn)行墊高、找平，用找平層把管線埋在地面，再鋪地板。

　　如果原來(lái)鋪的是復(fù)合地板，二次裝修的地面也都是復(fù)合地板，且不需要進(jìn)行電路改造的話，一般來(lái)講，地面本身就很平了，基本可以直接鋪地板了。

　　特殊情況鋪磚也需處理

　　一些特殊情況下，鋪磚也需要單獨(dú)找平。如平房、別墅等的地面在新房交房的時(shí)候地面處理較粗糙，有的地面向一個(gè)方向傾斜，有的坑坑洼洼很?chē)?yán)重。如果初次裝修時(shí)沒(méi)有進(jìn)行處理，二次裝修時(shí)就需要進(jìn)行單獨(dú)墊高找平。

　　有些樓房房間的陽(yáng)臺(tái)比其他房間地面低、衛(wèi)生間比其他地面高，就需要用輕體磚或陶粒進(jìn)行增高找平。

　　對(duì)于樓房來(lái)講，鋪貼瓷磚之前一般不需要地面找平。因?yàn)橛脕?lái)鋪瓷磚的水泥砂漿一般會(huì)有3厘米以?xún)?nèi)的厚度，可同時(shí)充當(dāng)找平層。

　　小知識(shí)

　　找平方式一覽

　　水泥砂漿找平：把水泥砂漿撒在地面上后，由工人用工具大體刮平即可，會(huì)使地面增高2厘米左右，一般施工3天后才可以在上面踩踏。這種找平方式最常見(jiàn)、最實(shí)用，價(jià)格適中，適合用于家里地面的找平。

　　自流平找平：在地面的最高點(diǎn)，用專(zhuān)業(yè)工具往地面撒上水泥后，水泥會(huì)自動(dòng)流成平面，表面會(huì)形成膠性膜，呈現(xiàn)出不同顏色，做完可以直接當(dāng)裝飾性地面來(lái)用。但這多做成裝飾性地面，造價(jià)較高，多用于家庭的車(chē)庫(kù)、地庫(kù)等空間。

　　石膏找平：石膏找平施工后兩小時(shí)即可在上面走動(dòng)，施工快捷，價(jià)格實(shí)惠。但石膏不耐水，用潮濕的拖布拖地時(shí)，會(huì)有水或潮氣通過(guò)地板縫滲透到石膏上，時(shí)間久了，石膏會(huì)粉化，經(jīng)常踩踏會(huì)使地面變得凹凸不平，發(fā)出咯吱咯吱的響聲。因此，這種找平方式并不太適合地面找平，可用于墻面找平。