21日，來自全國各地的400多位房地產(chǎn)老板齊聚長沙，出席由湖南省工商聯(lián)地產(chǎn)商會舉辦的“2010湖湘財富峰會”。綠色低碳成為與會人士的共同話題。專程從北京冒雨趕到現(xiàn)場的全國工商聯(lián)房地產(chǎn)業(yè)商會副會長馮侖（博客）鼓勵同行們要做綠色低碳的先行者，房地產(chǎn)企業(yè)要戴“綠帽子”。

　　他說，企業(yè)有紅帽子、黃帽子和綠帽子，而面對房地產(chǎn)新政，房地產(chǎn)企業(yè)只有戴“綠帽子”才有可能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。大家一定要面向未來，制訂綠色戰(zhàn)略規(guī)劃。他說，做綠色建筑是房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對未來挑戰(zhàn)的法寶。

　　馮侖還透露，萬通集團(tuán)也在考慮自己的綠色戰(zhàn)略。為了摸清綠色建筑的發(fā)展動向，萬通集團(tuán)在美國紐約花高價購買了兩套綠色建筑住房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，租金比普通住房高出很多。調(diào)查顯示，美國綠色建筑每年增長10%以上。而綠色建筑的租金每年增長15%左右。馮侖稱：綠色建筑的租客都是高收入人群，并且價值觀比較超前的。在美國，幾乎所有大的公益基金對綠色建筑情有獨(dú)鐘。

　　針對“新政”下國內(nèi)房地產(chǎn)的走勢，馮侖認(rèn)為，未來兩年內(nèi)房價會下降20%-30%，報復(fù)性反彈很難重演。他還預(yù)測：新一輪調(diào)控的時間將要維持到明年，房地產(chǎn)市場會有一個很大的調(diào)整，“開發(fā)商能活下來就很好”。他斷言。