公積金貸款 按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月,就可以申請(qǐng)公積金貸款。以個(gè)人為單位,普通公積金貸款的最高限額為20萬元,單位繳納補(bǔ)充公積金的,貸款最高限額可以達(dá)到 30萬元??傻顷?ldquo;上海公積金網(wǎng)”(www.shgjj.com),輸入自己的公積金賬號(hào),就能輕松查詢到可貸金額,以及貸款最低、最高年限范圍等信息。
商業(yè)貸款 如果符合貸款條件,銀行會(huì)為你買房提供一筆貸款。一般情況下,假如你買的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房,銀行提供7成貸款;假如買的是房齡五到十年的 房屋,貸款6成……貸款的詳細(xì)內(nèi)容可以參見各銀行的具體規(guī)定。
如果是因?yàn)橐奄J款購買了多套房屋,或購房者的年紀(jì)過 大,或個(gè)人資信記錄不良,可以向銀行申請(qǐng)改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人,提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人,參與還貸。 這樣,就可以保證您成功申請(qǐng)房貸。
如果是因?yàn)閭€(gè)人工資收入,達(dá)不到銀行的規(guī)定(每月還貸 額只占月收入的50%),而無法順利申請(qǐng)房貸??梢韵蜚y行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證 券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財(cái)產(chǎn)證明,向銀行證明,您有足夠的能力還貸。
如果是因?yàn)槎址糠魁g過久,或者無法向銀行出具個(gè)人納 稅單,以證明收入的真實(shí)性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同,去別家銀行試試。可以和開發(fā)商或中介公司協(xié)商,通過擔(dān)保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。
中國人民銀行決定,自2015年6月28日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,其[詳情]
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