近日出臺的新政中有兩條規(guī)定：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

　　對此，4月19日，網(wǎng)友“飛行員201004”在天涯發(fā)帖稱，新政對部分人群造成了誤傷。他說，自己有一名朋友在天津工作了五六年，給父母在東北小城按揭買了套房，眼下正準備在天津買房時，卻受阻于二套房首付不得低于50%的新政規(guī)定，現(xiàn)在購房夢碎，只得繼續(xù)蝸居。

　　“他絕對屬于國家政策‘誤傷’的人群，又不是投機者，也非投資者，但卻被一條紅線劃進去，他覺得很冤，實屬無奈，也不知還能有什么更好的辦法沒有？挺想幫幫他的。”這位網(wǎng)友說。

　　20日，多名重慶網(wǎng)友對本報記者稱，此次出臺的新政，有利于打擊購買二套、三套房，以及到外地投資購房的囤房投資者，但同時，這兩條規(guī)定也讓諸如新生代農民工、按揭購小戶型的蝸居者“被誤傷”。一些網(wǎng)友呼吁，新政應微調，以對投資購房者實現(xiàn)精準打擊。

　　21日，住建部政策研究中心主任陳淮解讀新政的內容見諸媒體。他認為，當前抑制投資性需求所采取的措施，有可能在短期內，對一些合理的改善型的需求（如按揭蝸居者需要購買改善型住房）也會造成影響。但他指出，這個影響不會是長期的。

　　一問：是否有誤傷

　　兩類人群被誤傷

　　安妮（律師）：城市中有一類人，他們按揭買了一套小房子，一家三口人蝸居其中。如果想再按揭寬點的房子，改善住房條件，就受制于二套房首付限制。

　　鳳（勞務公司員工）：新政雖然打擊了異地炒房客，但一些想在城市購房的80后農民工，屬于異地購房范疇，他們當中的不少人沒有繳社保，也拿不出一年的納稅證明。

　　說誤傷太夸張

　　李沒房（網(wǎng)友）：能買二套房，說明經濟條件不錯，新政策根本就沒有“誤傷”的人群，國家這是在為廣大的中低收入老百姓做好事呢。

　　葉子（網(wǎng)友）：要求提供納稅和社保繳納證明，其實是對“新生代農民工”起到保護作用：如果倉促買房，房子可能會成為重負，難免剛成市民便成貧民。

　　二問：是否“房托”

　　發(fā)帖者是“房企的托兒”

　　QQ（網(wǎng)友）：新政出來基本上只是對炒房者有不良影響，一味發(fā)帖強調“被誤傷”的，很可能是房企的“托兒”。

　　羅丹丹（大四學生）：發(fā)帖者希望剛剛出臺的新政作調整，真是和房產企業(yè)“志同道合”啊。

　　我們真的“被誤傷”

　　百合（網(wǎng)友）：我在江北按揭買了28平方米的房子，我如果再按揭購買套寬點的房子，這種改善居住條件的合理化需求，不是助推高房價的根源。

　　龐海林（建筑工）：我們在城市建房，我們不應該被“誤傷”。

　　三問：是否能細化

　　沒有必要調整政策

　　姜宗福（湖南臨湘“房奴副市長”，因其貸款買房，并屢次抨擊高房價而聞名）：買二套房肯定存在投機心理，很多人手上四五套房都是占了國家便宜買的，像這種閑置房全國很多很多。我建議，對所有出租房屋和二套房均課以重稅。

　　應該進行“精準打擊”

　　廖翠娟（主任律師）：國家應該將新政細化，以精準打擊投資購房者。

　　香格（網(wǎng)友）：國家曾規(guī)定，已貸款購一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套房自住的居民，仍可享受相應優(yōu)惠。此次新政應借鑒這一規(guī)定。

　　近三成網(wǎng)友：房價近期必跌！

　　房價的拐點是否已經到了？本報聯(lián)合大渝網(wǎng)展開調查。截至昨日下午5時，上萬名網(wǎng)友參與投票，表達了他們的看法。28.3%的人認為房價近期必跌，不過還有超過40%的持幣待購房的網(wǎng)友表示，房價仍然過高，會再繼續(xù)觀望。

　　對于這次新政策的出臺，不少網(wǎng)友還是抱著樂觀情緒。一名網(wǎng)友留言表示，雖然不知道這是否成為樓市“拐點”，至少國家終于出臺更為嚴厲的樓市調控措施，力度也較大。房價的調整空間或將被打開。而另一位留言的網(wǎng)友“smiling girl”則認為，對于首套購房者，銀行應該給予50%的利率優(yōu)惠，而對于兩套以上的購房者可以大大提高利率。