中國銀監(jiān)會銀行監(jiān)管一部主任楊家才日前表示，為貫徹“新國十條”，打擊和遏止炒房的投機者的政策，對開發(fā)貸款和土地儲備貸款實行“三不貸”、“三掛鉤”政策。

　　 三不貸”包括：國土管理部門查處并確認的有閑置土地、炒地倒賣的房地產(chǎn)企業(yè)，不予發(fā)放新的貸款；建設(shè)部房屋管理部門查處并認定的捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價的房地產(chǎn)商不再給貸款；挪用銀行的貸款繳納土地出讓金、招牌掛做保證金、土地掛牌款的，不給予發(fā)放新的貸款。

　　“三掛鉤”包括：對于土地儲備貸款實行“地貸掛鉤”，即對塊地經(jīng)過評估之后發(fā)放相應(yīng)貸款，并跟蹤地塊去向，向其回收貸款；對房地產(chǎn)商貸款實行“間貸掛鉤”，將貸款與在建工程掛鉤，并監(jiān)督其銷售；對房地產(chǎn)商貸款實行“房貸掛鉤”，將房屋銷售與貸款掛鉤，對房屋銷售實行封閉運行，要求開發(fā)商在銀行開戶，隨著賣房的進度償還原來的貸款。

　　楊家才同時表示，對于個人住房按揭貸款，實行“兩面一訪”，對每一個購房者進行面審、面簽。