受益于中國經(jīng)濟在全球范圍內(nèi)的率先復蘇，2009年的房地產(chǎn)行業(yè)也不可謂不火爆。而公司經(jīng)營業(yè)績的大幅增長也讓這些房地產(chǎn)企業(yè)的高管喜笑顏開。Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)披露2009年年報且有可比數(shù)據(jù)的72家房地產(chǎn)企業(yè)共計發(fā)放高管薪酬3.93億元，同比增長23.08%。

10公司高管年薪超千萬

剛剛過去的2009年，中國房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷了2008年短暫低迷之后迅速復蘇，全國范圍內(nèi)都成交火爆，各公司經(jīng)營業(yè)績均出現(xiàn)不同程度的增長。而作為公司發(fā)展的領導力量高管的薪酬在2009年同樣出現(xiàn)了增長。Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在2009年，已經(jīng)披露年報的74家房地產(chǎn)上市公司共計發(fā)放高管薪酬高達4.15億元。由于世聯(lián)地產(chǎn)跟南國置業(yè)兩家公司是在2009年才登陸A股市場，所以剔除這兩家公司之后，兩市72家房地產(chǎn)上市公司2009年高管薪酬相比2008年的3.19億元增加7366.55萬元至3.93億元，增幅高達23.08%。

前三名高管薪酬方面，72家房地產(chǎn)上市公司在2009年共計1.28億元，相比2008年的1.05億元增加2300萬元，漲幅為21.90%。前三名董事的薪酬同樣在2009年實現(xiàn)了增長。Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2009年72家房地產(chǎn)上市公司前三名董事薪酬共計1.33億元，相比2008年的1.09億元增加了2400萬元，漲幅也高達22.02%。

在上述上市公司中，萬科A作為行業(yè)龍頭公司，高管薪酬同樣也處于領先位置。Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2009年萬科A共計發(fā)放高管薪酬4651.90萬元，高管薪酬發(fā)放超過千萬的目前已經(jīng)有10家上市公司，包括華發(fā)股份4030萬元、金融街2036萬元等等。

Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，在披露2009年年報的74家房地產(chǎn)上市公司中，有7家上市公司高管薪酬不足100萬元。其中，高管薪酬最低的鳳凰股份在2009年共計發(fā)放高管薪酬共計只有區(qū)區(qū)41.62萬元，為目前披露發(fā)放高管薪酬最低的房地產(chǎn)上市公司。中弘地產(chǎn)也只有47.10萬元。

分紅公司未過半

一直以來，相對于公司高管薪酬的增長，房地產(chǎn)企業(yè)對于公司經(jīng)營業(yè)績改善之后對投資者的回饋似乎并沒有齊頭并進。Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在已經(jīng)披露2009年年報的上述74家房地產(chǎn)上市公司中，有35家選擇了不同方案的分紅，分紅比例只有47%。

Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在上述35家(擬)分紅房地產(chǎn)上市公司中，世聯(lián)地產(chǎn)以每10股派息3元(稅前)現(xiàn)金紅利，同時每10股送7股紅股的分紅方案成為當前最大方的房地產(chǎn)公司。資料顯示，世聯(lián)地產(chǎn)作為2009年才登陸A股市場的房地產(chǎn)服務企業(yè)，2009年實現(xiàn)營業(yè)總收入7.38億元，同比增長44.41%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.51億元，同比增長127.27%；基本每股收益為1.41元，同比增長104.35%。凈利潤的增長幅度遠遠大于營業(yè)收入的增長幅度，顯然這樣的業(yè)績高增長讓公司選擇了大幅度回饋投資者。

高管薪酬最高的萬科A也同樣選擇了分紅。根據(jù)萬科A公布的方案，公司擬每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.70元(含稅)。