國(guó)土資源部9日表示，在繼續(xù)堅(jiān)持土地招拍掛根本制度不變的前提下，未來土地出讓將不斷完善和調(diào)整，除價(jià)格外，土地價(jià)款的交付、開發(fā)建設(shè)周期，中小套型比例要求及土地集約利用程度等，都將成評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。

    據(jù)了解，目前包括北京、上海在內(nèi)的多個(gè)試點(diǎn)城市均已明確表示，土地拍賣制度不再完全是價(jià)高者得。上海已經(jīng)開始嘗試通過招標(biāo)形式對(duì)土地進(jìn)行出讓，清明假期前拍出的莘莊地塊，價(jià)格因素在整個(gè)評(píng)標(biāo)過程中僅占30%。

　　國(guó)土部人士透露，國(guó)土部目前正在研究制定一份旨在指導(dǎo)全國(guó)各地土地出讓的文件。土地價(jià)款的交付、開發(fā)建設(shè)周期，中小套型比例要求及土地集約利用程度等，都將成為綜合評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

　　據(jù)國(guó)土公報(bào)顯示，2009年35個(gè)重點(diǎn)城市綜合地價(jià)呈平穩(wěn)上升態(tài)勢(shì)，增長(zhǎng)率為5.66%，其中居住類增幅達(dá)8.63%，商業(yè)類增幅5.54%，工業(yè)類增幅2.04%。

　　近10年來，國(guó)土部監(jiān)測(cè)的全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市的綜合地價(jià)，除2007年出現(xiàn)過快速增長(zhǎng)以及2008年的較低增長(zhǎng)外，一直保持在5%-6%的增幅。

土地價(jià)款的交付、開發(fā)建設(shè)周期，中小套型比例要求及土地集約利用程度等，都將成為綜合評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。