一度低迷的淄博二手房市場(chǎng)正加速回暖。記者今日獲悉，此前門庭冷落的中介正在重拾人氣，3月二手房交易量環(huán)比大漲，漲幅7成。其中，學(xué)區(qū)房成為拉動(dòng)市場(chǎng)回暖的重要因素。
   
       受去年交易火暴帶來(lái)的消費(fèi)透支及營(yíng)業(yè)稅、房貸政策變動(dòng)導(dǎo)致的購(gòu)房者觀望等因素的影響，進(jìn)入今年后，淄博二手房市場(chǎng)疲態(tài)盡顯，其中春節(jié)后不少中介甚至遭遇開(kāi)張難。不過(guò)，這一局面在3月初有所好轉(zhuǎn)，而到3月底，來(lái)自中心城區(qū)部分中介的消息顯示，目前淄博二手房交易日漸活躍，交易量環(huán)比大幅上升。
   
       中心城區(qū)共青團(tuán)路一中介的唐姓銷售人士稱，3月該中介5名銷售人員共完成20套左右的交易量，與上月的個(gè)位數(shù)相比，上漲明顯。與其相隔不遠(yuǎn)的另一家中介的李姓置業(yè)顧問(wèn)也稱，最近咨詢看房的顧客大幅增多。采訪中，匯杰房產(chǎn)的翟姓經(jīng)理更是透露，3月該中介共售出8套二手房，“業(yè)績(jī)不錯(cuò)”。而此前的2月，該中介僅做成一單生意。
   
       來(lái)自淄博市房管局信息中心的數(shù)據(jù)顯示，除高青、桓臺(tái)和沂源三縣外，整個(gè)2月淄博僅完成存量房（含個(gè)人商品房的二手房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房）轉(zhuǎn)移612套。但這一切似乎在3月得到改觀。3月31日，記者在淄博房產(chǎn)信息網(wǎng)看到，截至17：40，3月淄博五區(qū)和高新區(qū)已完成存量住宅轉(zhuǎn)移1084套，環(huán)比上漲77%。
   
       據(jù)了解，學(xué)區(qū)房成為推動(dòng)3月二手房交易大漲的重要因素。一位銷售人士稱，當(dāng)前二手房以剛性需求為主，其中靠近優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源的學(xué)區(qū)房甚至出現(xiàn)“一房難求”的局面。而受此影響，具有學(xué)區(qū)背景的二手房交易價(jià)格也有所上漲，上述李姓中介人士舉例稱，原本一套要價(jià)37萬(wàn)的學(xué)區(qū)房，目前房主已改口為43萬(wàn)元。此外，其他二手房房源價(jià)格也小幅上漲。上述李姓顧問(wèn)計(jì)算認(rèn)為，“3月中心城區(qū)二手房每平方米大概上漲了40元左右。”
   
        不過(guò)，一中介的陳姓經(jīng)理卻表示，雖然二手房市場(chǎng)環(huán)比有所好轉(zhuǎn)，但與紅火的去年相比仍相形見(jiàn)絀，該中介“今年3月的成交量尚不足去年同期的一半”。