荒了兩年未動(dòng)工 登記注冊遭注銷

      山東省被國土部掛牌督辦的一宗房地產(chǎn)閑置土地已有初步處理結(jié)果，省國土廳公布的信息顯示，位于威海的這宗土地超過2年未開發(fā)建設(shè)，屬閑置土地，威海市政府現(xiàn)已發(fā)文注銷了該宗土地的登記。由于當(dāng)事人對這一結(jié)果不服，在申請行政復(fù)議后，該宗土地的去留問題將通過司法訴訟解決。據(jù)悉，這可能會(huì)成為山東收回閑置土地的第一例。

　　據(jù)了解，為嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤地、炒地行為，去年12月23日，國土資源部通報(bào)了全國18宗房地產(chǎn)開發(fā)土地閑置情況，督促各地方政府及國土資源部門進(jìn)一步落實(shí)閑置土地處置有關(guān)政策，警示企業(yè)根據(jù)實(shí)際開發(fā)能力理性取得土地，及時(shí)開發(fā)利用。

　　國土資源部掛牌督辦的18宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地分布在北京、上海、浙江、山東、福建、湖南、廣西、吉林、寧夏等省市。其中，閑置滿一年未滿兩年的有11宗，閑置滿兩年的有7宗。由于種種原因，這些土地超出了規(guī)定動(dòng)工期限仍未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，構(gòu)成閑置。

　　據(jù)了解，涉及我省的閑置用地位于威海市。省國土廳公布的信息顯示：該宗土地位于威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)渤海路南、海濱路西，面積13819平方米，用途為商住用地。該宗土地超過2年未開發(fā)建設(shè)，屬閑置土地。被國土部通報(bào)后，該土地的土地登記隨即被威海市政府發(fā)文注銷。

　　但當(dāng)事人對這一結(jié)果并不服從，此后當(dāng)事人向山東省人民政府提起行政復(fù)議，而山東省人民政府作出行政復(fù)議決定，維持威海市政府做出的注銷土地登記的具體行政行為。當(dāng)事人不服省政府復(fù)議決定，已向威海市中級(jí)法院提起行政訴訟，威海市中級(jí)法院已受理，目前正在審理。

　　與此同時(shí)，國土部也公布了其他17宗閑置土地的處理結(jié)果，公開的資料顯示，這些土地或被罰交土地閑置費(fèi)用，補(bǔ)清土地出讓金，或在國土部門的督促下盡快開工。

　　在此前國土資源部發(fā)布的相關(guān)規(guī)定中，對于已閑置滿一年不滿兩年的，要按照出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當(dāng)無償收回的，堅(jiān)決無償收回，重新安排使用；對因政府、政府有關(guān)部門行為造成的閑置土地，盡快協(xié)調(diào)有關(guān)部門，擬定處置方案，采取改變用途、等價(jià)置換、安排臨時(shí)使用、納入政府儲(chǔ)備等途徑及時(shí)處置、充分利用。