溫總理在政府工作報(bào)告中，專門(mén)論述了民生問(wèn)題，指出，中央政府更加注重著力改善民生，加快發(fā)展社會(huì)事業(yè)。在應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的困難情況下，我們更加注重保障和改善民生，切實(shí)解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題。特別強(qiáng)調(diào)了在保障性住房方面所取得的進(jìn)展，“中央財(cái)政安排保障性安居工程補(bǔ)助資金551億元，比上年增長(zhǎng)2倍。新建、改擴(kuò)建各類保障性住房200萬(wàn)套，棚戶區(qū)改造解決住房130萬(wàn)套”。

 
       溫總理指出，“必須堅(jiān)持發(fā)展經(jīng)濟(jì)與改善民生、維護(hù)社會(huì)公平正義的內(nèi)在統(tǒng)一，圍繞改善民生謀發(fā)展，把改善民生作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的出發(fā)點(diǎn)、落腳點(diǎn)和持久動(dòng)力，著眼維護(hù)公平正義，讓全體人民共享改革發(fā)展成果，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定”。溫總理認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中仍然存在一些突出矛盾和問(wèn)題，醫(yī)療、教育、住房、收入分配、社會(huì)管理等方面的突出問(wèn)題亟待解決。
 
       在談到今年的政府工作指導(dǎo)方針時(shí)，提出了“四個(gè)著力”，特別強(qiáng)調(diào)要“著力改善民生和促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定”。要“加強(qiáng)和改進(jìn)投資管理，嚴(yán)格執(zhí)行用地、節(jié)能、環(huán)保、安全等市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)業(yè)政策，切實(shí)防止重復(fù)建設(shè)。對(duì)有財(cái)政資金投入的建設(shè)項(xiàng)目，要加強(qiáng)全程監(jiān)督，堅(jiān)決避免以擴(kuò)大內(nèi)需為名，搞勞民傷財(cái)?shù)男蜗蠊こ毯驼?jī)工程。堅(jiān)持科學(xué)民主決策，確保公共投資真正用于推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和改善人民生活，經(jīng)得起實(shí)踐和歷史的檢驗(yàn)”。　
 
       溫總理強(qiáng)調(diào)指出：要“著力保障和改善民生，促進(jìn)社會(huì)和諧進(jìn)步。改善民生是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本目的。只有著力保障和改善民生，經(jīng)濟(jì)發(fā)展才有持久的動(dòng)力，社會(huì)進(jìn)步才有牢固的基礎(chǔ)，國(guó)家才能長(zhǎng)治久安。”。
 
       在談到住房問(wèn)題是，溫總理指出：促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭，滿足人民群眾的基本住房需求。
       一是繼續(xù)大規(guī)模實(shí)施保障性安居工程。中央財(cái)政擬安排保障性住房專項(xiàng)補(bǔ)助資金632億元，比上年增加81億元。建設(shè)保障性住房300萬(wàn)套，各類棚戶區(qū)改造住房280萬(wàn)套。擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)范圍。各級(jí)政府要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行年度建設(shè)計(jì)劃，確保土地、資金和優(yōu)惠政策落實(shí)到位?！?br />        二是繼續(xù)支持居民自住性住房消費(fèi)。增加中低價(jià)位、中小套型普通商品房用地供應(yīng)，加快普通商品房項(xiàng)目審批和建設(shè)進(jìn)度。規(guī)范發(fā)展二手房市場(chǎng)，倡導(dǎo)住房租賃消費(fèi)。盤(pán)活住房租賃市場(chǎng)。　
       三是抑制投機(jī)性購(gòu)房。加大差別化信貸、稅收政策執(zhí)行力度。完善商品房預(yù)售制度。
        四是大力整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。完善土地收入管理使用辦法，抑制土地價(jià)格過(guò)快上漲。加大對(duì)圈地不建、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為的查處力度。

        溫總理政府工作報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)方面的論述，基本上是不久前在新華網(wǎng)與網(wǎng)民交流時(shí)的談話內(nèi)容，這也是在預(yù)料之中的，“兩會(huì)”前的談話實(shí)際上就是在為“兩會(huì)”吹風(fēng)，就是在為“兩會(huì)”報(bào)告作鋪墊。我們透過(guò)總理報(bào)告，不難看出：溫總理已經(jīng)將房地產(chǎn)業(yè)列入改善民生范籌，房地產(chǎn)業(yè)將實(shí)現(xiàn)由過(guò)去的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)向民生保障型產(chǎn)業(yè)的重大戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型！這是一個(gè)具有里程碑意義的轉(zhuǎn)型，將對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響！

       溫總理報(bào)告為房地產(chǎn)業(yè)把脈定調(diào)，進(jìn)一步突出了民生為先的原則，進(jìn)一步明確了民生新政的具體舉措，進(jìn)一步彰顯了民生地產(chǎn)思想，是今后一段時(shí)期我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要指針。集中體現(xiàn)了民生新政戰(zhàn)略部署，大力彰顯了民生地產(chǎn)思想，溫總理報(bào)告將是今后一段時(shí)期我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)方針，也將對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展起到重要指導(dǎo)作用。

       解讀溫總理報(bào)告，更加清晰的感受到了總理的民生情懷，也更加深刻的理解民生新政的戰(zhàn)略思想，更加堅(jiān)定了要大力發(fā)展民生地產(chǎn)的信心。報(bào)告中關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的論述集中體現(xiàn)了民生新政戰(zhàn)略部署，大力彰顯了民生地產(chǎn)思想，將是今后一段時(shí)期我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)方針，也將對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展起到重要指導(dǎo)作用！

       溫總理報(bào)告將對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生深刻而廣泛的影響：

       一是對(duì)瘋狂樓市是一貼清醒劑、鎮(zhèn)定劑，給狂熱的開(kāi)發(fā)商們洗了個(gè)溫水浴，打破了一些開(kāi)發(fā)商在去年“地產(chǎn)新高”基礎(chǔ)上再創(chuàng)“地產(chǎn)神話”的美夢(mèng)，促使開(kāi)發(fā)商回歸理性、回歸民生。

       二是進(jìn)一步明確了各級(jí)政府在保障性住房建設(shè)方面所兼負(fù)的重要職責(zé)，將對(duì)解決和改善中低收入住房問(wèn)題起到有效的推動(dòng)作用。

       三是進(jìn)一步明確經(jīng)濟(jì)手段與法律手段并重，對(duì)抑制投機(jī)性和投資性住房、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、平抑遏制虛高房?jī)r(jià)都將起到積極的政策引導(dǎo)作用。

       四是進(jìn)一步體現(xiàn)和落實(shí)了民生新政戰(zhàn)略部署，將為有效推進(jìn)并大力發(fā)展民生地產(chǎn)提供政策支持與積極引導(dǎo)！為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展未來(lái)走勢(shì)指明了方向，確立了房地產(chǎn)是民生保障型產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)屬性，一個(gè)嶄新的民生地產(chǎn)新時(shí)代即將來(lái)臨！