乍暖還寒，或許是虎年春節(jié)樓市的最好詮釋。2月21日，農(nóng)歷正月初八，記者走訪菏澤市區(qū)部分節(jié)前熱銷樓盤發(fā)現(xiàn)，春節(jié)期間市區(qū)內(nèi)大部分樓盤“堅守一線”，除大年三十和大年初一稍做休整之外其余時間均是迎客入門。
　　
       然而,春節(jié)的樓市現(xiàn)狀還是讓有人憂愁有人喜。煩惱的是，這幾天上門看房的客戶寥寥無幾；歡喜的是，盡管市況慘淡，但好歹節(jié)日期間個別樓盤還有預(yù)定、小訂狀況呈現(xiàn)。
　　
       剛性需求顯現(xiàn)

       對于家住牡丹區(qū)李村鎮(zhèn)的王女士來說，虎年的春節(jié)格外不一樣。從正月初三開始，她就在菏澤市區(qū)已經(jīng)開盤在售的樓盤里逡巡，尋找合適的住房——把家安在城里頭。
　　
       眼下，王女士看中的是菏澤市區(qū)西部黃金地段時代奧城和豪庭綠洲的房子，“兩個樓盤各有所長，具體選擇那一個，等與家人商量好后再做出決定。”王女士說，自己在商場上班，平日里工作太忙，沒時間看房，就趁春節(jié)來了卻一下心愿。
　　
       據(jù)時代奧城銷售部孫經(jīng)理介紹，他們從正月初三開始就有工作人員值班接待，截至記者采訪時共接待客戶有幾十組，意向比較明確。小部分外出打工族交了定金，但總起來說受節(jié)日影響定量不太樂觀。
　　
       節(jié)前公開預(yù)售不久的天華·領(lǐng)秀城，從正月初五開始，每日上門的客戶量都有近10組，幾天下來，簽訂了幾套購房合同。
　　
       由于三希堂銷售接待處特殊位置的作用（設(shè)在銀座商城的四樓），節(jié)日期間客戶到訪量相當(dāng)可觀。很多在商場購物的消費(fèi)者順便也會到現(xiàn)場對項目做一下了解，有購房需求的也趁此機(jī)會登記預(yù)訂。
　　
       中達(dá)尚城、華英嘉園、盛世豪庭等項目也都在春節(jié)期間有5套左右的住房成交。
　　
       盛世豪庭營銷總監(jiān)侯總說：“一些消費(fèi)者一年辛勤工作下來手頭也有了一定的積蓄，想看房訂房的比較多。再加上外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)購房的大批需求，真正的剛性需求還是存在的。”
　　
       難改冷淡格局

       事實(shí)上，以上樓盤出現(xiàn)的客戶購房熱情，可能僅僅代表個案，市場更多的還是冷淡。
　　
       農(nóng)歷正月初六是個好日子，許多樓盤也選擇了在這一天開門營業(yè)。不過，大部分樓盤并沒有真正的成交。
　　
       “看房的人不多，這和春節(jié)前出臺的有關(guān)政策是有關(guān)系的，天氣也是個原因。”在幾處售樓部采訪時，銷售人員大多并沒有刻意掩飾春節(jié)期間的冷清，似乎是約好了似的，對于春節(jié)的房市均開誠布公。
　　
       由于春節(jié)期間購房的消費(fèi)者并不多，多數(shù)樓盤也都沒有針對春節(jié)推出特別的優(yōu)惠，主要是延續(xù)以往的優(yōu)惠，促銷力度并不大。
　　
       正如大部分的業(yè)內(nèi)人士所預(yù)計的那樣，受節(jié)前政策的影響，節(jié)日的樓市低谷并不會很快過去，對于樓市未來走向的不確定性，仍然成為觀望者繼續(xù)觀望的理由，消費(fèi)者在觀望，開發(fā)商同樣在觀望。在新的一年，菏澤樓市將會出現(xiàn)什么局面，尚未明晰。盡管如此，由于我市房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，發(fā)展空間較大，仍值得期待！