春節(jié)長(zhǎng)假對(duì)于濟(jì)南樓市并不是個(gè)利好，20日省城一家樓市調(diào)查公司提供的數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)假期間，濟(jì)南市區(qū)全部樓盤(pán)僅成交10套，成交價(jià)格與節(jié)前持平。

      這家調(diào)查公司是應(yīng)客戶(hù)要求才對(duì)春節(jié)期間濟(jì)南樓市進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的，在對(duì)濟(jì)南21個(gè)在售樓盤(pán)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)后，調(diào)查人員發(fā)現(xiàn)，春節(jié)長(zhǎng)假期間，濟(jì)南全部樓市成交僅為10套。“春節(jié)歷來(lái)是樓市銷(xiāo)售淡季，之前我們從來(lái)沒(méi)有在春節(jié)期間做過(guò)統(tǒng)計(jì)。”調(diào)查公司負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“成交慘淡在意料之中”。

      這種判斷與長(zhǎng)假期間記者在樓盤(pán)走訪時(shí)所見(jiàn)的情形基本一致。長(zhǎng)假最后幾天，記者在數(shù)家樓盤(pán)看到，銷(xiāo)售大廳里空空蕩蕩，不少樓盤(pán)僅留一兩個(gè)門(mén)衛(wèi)值班，有的干脆鎖了大門(mén)。濟(jì)南房管部門(mén)的官方網(wǎng)站上也顯示，連續(xù)幾天，濟(jì)南樓市網(wǎng)上的成交量都為零。“這是一種消費(fèi)習(xí)慣”，樓市調(diào)查公司負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“濟(jì)南人買(mǎi)房子總要到3月份以后。”除了傳統(tǒng)意義上的淡季，濟(jì)南沒(méi)有新開(kāi)樓盤(pán)、在售樓盤(pán)沒(méi)有增推房源是春節(jié)期間樓市慘淡的另一主要原因。記者調(diào)查的幾家樓盤(pán)的人員均表示，整個(gè)2月份均沒(méi)有增推新盤(pán)的計(jì)劃，新推計(jì)劃要排到3月份以后。而一些2010年新入市的樓盤(pán)的負(fù)責(zé)人此前接受采訪時(shí)曾稱(chēng)，他們的項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)也要在3月份以后。樓市調(diào)查公司提供的數(shù)據(jù)也充分證明上述說(shuō)法，這份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，成交的10套住宅均集中在已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)數(shù)年的成熟樓盤(pán)，而這些成交大都為尾房消化。

      數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，春節(jié)期間的樓市成交價(jià)格并無(wú)太大變化，以陽(yáng)光100成交的一套55平米的住宅為例，其成交總價(jià)為51.15萬(wàn)元，每平米成交價(jià)格為9300元，這與春節(jié)前記者了解到的價(jià)格基本一致。“沒(méi)有增推房源，絕大部分樓盤(pán)都沒(méi)有針對(duì)春節(jié)期間的優(yōu)惠。”調(diào)查公司負(fù)責(zé)人稱(chēng)，這是長(zhǎng)假期間濟(jì)南樓市有別于往年的明顯變化。