北京部分銀行首套房貸收緊的消息，讓本地購房者捏了把汗。

　　不過，記者昨日從本地各銀行獲悉，首套房首付兩成、利率7折優(yōu)惠的政策并未改變。不過，政策雖未收緊，但銀行放款時間卻從原來的7天延長至60天。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士透露，一月份上半個月內(nèi)，貸款沖得太高，額度提前完成，使得銀行延緩放貸時間。此外，在本月18日央行提高存款準(zhǔn)備金率后，加息預(yù)期已進(jìn)一步明確，各銀行也很有可能在等待加息明確后再行放款。

　　首套房貸政策未收緊

　　昨日，北京部分銀行確定將個人首套房貸7折利率調(diào)高至8.5折，二套房貸利率則升至貸款基準(zhǔn)利率，未來還可能繼續(xù)上浮。這意味著購房者購房成本增加。

　　不過，杭城各銀行和房屋中介機(jī)構(gòu)透露，本地首套房貸政策暫未“收緊”。

　　裕興不動產(chǎn)市場研究部徐荷香表示，杭州每家銀行仍可以遞交“首付兩成，利率7折”房貸申請，“通過比例相當(dāng)高。”她說。

　　工行浙江省分行個人金融業(yè)務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，目前仍在接受首套購房者“兩成加七折”的房貸申請。“只要政策上沒有叫停，我們都可以做。”這位負(fù)責(zé)人表示，信用記錄良好、有較好還款能力的優(yōu)質(zhì)客戶，更容易獲通過。

　　此外，渤海銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行等個貸部門均表示，在新的一年里，房貸政策仍然“照舊”。此外，已享受相應(yīng)利率優(yōu)惠的個人房貸客戶，仍按以前的優(yōu)惠幅度執(zhí)行。

　　渤海銀行按揭部負(fù)責(zé)人宋建飛更是“豪邁”地表示，90平方米以下的首套房貸，只要購房者信用良好，都可以獲得“優(yōu)惠”。

　　放款延長為等加息？

　　不過，去年年底，杭城各銀行確實(shí)曾提高過首套房貸“要求”，首付提至3成，利率則上浮至8折。

　　去年年底收緊，今年年初放寬。業(yè)內(nèi)透露，其原因是新年后銀行重新有了貸款規(guī)模；另外，銀行也重新得到了房貸任務(wù)。為爭奪市場，完成新任務(wù)，各銀行重新松開貸款“口袋”。

　　事實(shí)上，盡管首套房優(yōu)惠照常執(zhí)行，但在具體執(zhí)行方面還需要考慮個人征信情況及樓盤情況。此外，銀行在放款時間上大幅度“拉長”。

　　某商業(yè)銀行個人信貸部一位陶姓負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前，銀行的放款時間從傳統(tǒng)的7天，延長至現(xiàn)在的最長60天。“雖然房貸申請可獲通過，但房貸的發(fā)放需要排隊(duì)?，F(xiàn)在每個月貸款規(guī)模都有限額，所以我們也沒辦法保證放款時間。”

　　目前，各銀行都普遍存在拉長放款時間的現(xiàn)象。而業(yè)內(nèi)人士透露，本月18日央行提高準(zhǔn)備金率，使得加息預(yù)期已成共識，不排除銀行為了等待加息而“拖延”的可能。