溫總理日前接受新華社記者獨家專訪，特別指出兩點很關(guān)鍵的東西：第一是不能隨便丟掉拐杖，第二是要提出四點措施迫使樓市走向更健康之路。
首先，不能隨表丟掉有效的拐杖，這次總理回答的很堅決，也是英明之舉。溫總理說，過早地把我們刺激經(jīng)濟的政策退出的話，就可能造成前功盡棄，甚至使形勢發(fā)生逆轉(zhuǎn)。
是的，過早扔掉行之有效的拐杖會導(dǎo)致經(jīng)濟滑坡，甚至出現(xiàn)倒退的困境，拿總理的話說，“經(jīng)濟企穩(wěn)向好并不等于經(jīng)濟根本好轉(zhuǎn)”。因此，在國內(nèi)外局勢尚未根本鞏固之際，就扔掉拐杖，無疑會摔跟頭。最近，國際經(jīng)濟二次探底之聲不絕于耳，我們當(dāng)然相信我們的經(jīng)濟不會二次探底，但要想不二次探底是需要代價的，更需要措施。
記得2008年第四季度之際，筆者力主中國要出臺刺激計劃，而很多經(jīng)濟學(xué)大家都持反對意見，甚至有人提出救市無用論?，F(xiàn)在看來，這些言論是多么的愚蠢。正是因為中央政府實施了有效的政策，才有了今年的中國成了世界的綠洲的論斷。經(jīng)濟半小時自豪地播出，2009中國經(jīng)驗：保八之戰(zhàn)打破西方“中國崩潰論”。央視指出，年初美國《時代》周刊刊登出這樣一篇文章：《中國經(jīng)濟的最后支柱不再堅挺》。文章中寫到，“那種認(rèn)為中國GDP還將繼續(xù)增長，成為世界第一經(jīng)濟體的想法，還是太天真了。”“中國已經(jīng)開始經(jīng)濟衰退，而且也許將比美國經(jīng)濟還要惡化。”而文章的結(jié)尾，更是給出了一個“中國崩潰論”式的結(jié)論：“中國難以有經(jīng)濟核心以繼續(xù)其‘奇跡’。中國只是一個身陷囹圄的大國。”但中國取得了成效：現(xiàn)在我們有信心說，中國經(jīng)濟最困難的時期已經(jīng)過去，正在走出低谷的中國經(jīng)濟不僅在實現(xiàn)著自身的復(fù)蘇，而且也在驅(qū)散籠罩在全球經(jīng)濟上的陰霾。
事實證明，中國當(dāng)初的刺激計劃是正確的，而且全球也是如此，正是因為這樣，央視才能如此自豪地表述。隨著經(jīng)濟的V形反轉(zhuǎn)，那些救市無用論、唱衰中國的言論早已經(jīng)煙消云散。不過，我們雖然取得了如此的成就，但我們還要牢記，我們的產(chǎn)業(yè)升級、結(jié)構(gòu)調(diào)整、內(nèi)需不振、外需萎靡的形勢并未發(fā)生根本逆轉(zhuǎn)，隨時都有覆水的危險，因此，我們必須要繼續(xù)刺激政策。
第二，總理提出了四點建議促進(jìn)樓市走上健康之路。在回答新華社記者的提問時，總理顯然是有備而來的。我就知道網(wǎng)民關(guān)注這個問題。因為我每天上網(wǎng)看到大量網(wǎng)民的意見，甚至很尖銳的批評。因為房子對于每個人來講都關(guān)乎他們的切身利益?？梢?，總理很關(guān)心民間輿論，也對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)這個事關(guān)整個經(jīng)濟大局的內(nèi)核格外關(guān)注。
總理提出一個總的原則，首先還需要弄清楚政府要做什么，市場要做什么。既發(fā)揮市場的機制，又發(fā)揮政府調(diào)控的作用。這句話的含義是，政府的歸政府的，市場的歸市場的。這樣的一個原則有利于權(quán)責(zé)分明，市場的作用就是發(fā)揮價格的機制，引導(dǎo)資源的合理配置，這個是主體。而市場不是萬能的，特別是房價現(xiàn)在是單邊上漲，出現(xiàn)部分失靈的現(xiàn)象，在這種情況下，政府確實要做好政府應(yīng)當(dāng)做好的四點：第一，保障房加大供應(yīng)，第二鼓勵合理需求和改善性需求，抑制投機客需求；第三，用好稅收、土地等經(jīng)濟政策；第四，要維護房地產(chǎn)市場秩序，打擊捂盤惜售、占地不用、哄抬房價等違法犯罪的行為。
從這四點來看，我們已經(jīng)很明確的厘清了政府應(yīng)當(dāng)做的事，事實上主要是保證市場秩序，增加保障住房供應(yīng)。事實上，面對供需失衡導(dǎo)致價格上漲，政府制定政策，也應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟規(guī)律，更好地利用經(jīng)濟規(guī)律促進(jìn)老百姓的住房問題的解決。解決房地產(chǎn)存在的問題，不能像一些民粹主義者那樣，天天這里崩盤，那里該跌80%，其實，自己不知道有多少套房，害了很多百姓。還整天這個利益集團搞的，那個奸商做的，市場總是風(fēng)險和機遇的結(jié)合，總是按著自己的方式運行，老子早就說過：天地不仁，以萬物為謅狗！意思是，天地是公正無私的啊，對待萬物是沒有過一點偏私，完全一視同仁。市場也是這樣，對人一視同仁，機遇需要把握，當(dāng)去年房價調(diào)整之際，沒抓住機會進(jìn)場是個人的事情，也與那些天天以唱空為生的評論家的誤導(dǎo)密切相關(guān)。
另外，總理這次也指出了另外一個問題，首先，我們要解決那些常年在城里打工，有固定工作和固定住所而又沒有戶籍的人們，讓他們?nèi)谌氤鞘?，和城里人一樣工作和生活，享受同樣的?quán)利和待遇。由于我們國家人多地少，在大城市我們還要考慮大城市的承載能力，而首要的是要引導(dǎo)農(nóng)民工在中小城市和大的集鎮(zhèn)安家落戶。這確實為中小城市的房地產(chǎn)帶來重大的需求，很多說要防止開發(fā)商炒作小城市化，事實上，這不是炒作不炒作的問題，本來就存在這么一個問題，以前的制度非要壓制，這本來就該早做的事情。于民于國都有利的事情，為什么不去做，為什么要壓制農(nóng)民的發(fā)展。
總而言之，我們在制定樓市政策的時候，一定要從更廣泛的視角出發(fā)，千萬不能一葉障目不見泰山，結(jié)果被撞死在泰山前。我們要想著把房地產(chǎn)搞好，堅決反對一些人要搞亂房地產(chǎn)的陰謀，要讓房地產(chǎn)承擔(dān)它應(yīng)當(dāng)承擔(dān)它應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的東西，徹底丟掉它不該承擔(dān)的東西。
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