家住江蘇徐州市的王先生在徐州繁華路段小康人家買了一套住房，該小區(qū)是徐州一家中檔樓盤。但是收他五萬元購房款的售樓員小劉突然失蹤，一直辦不了完整購房手續(xù)，和他一樣遭遇的還有二十多名業(yè)主。十二月十一日早上，記者在小康人家小區(qū)門口見到了受牽連的部分業(yè)主，他們圍住記者紛紛控訴自己的遭遇。

　　三十多歲王剛(化名)，是徐州一家私企老板，二〇〇七年，他拿出了多年做生意的積蓄在小康人家買了一套房子，本來就有車，考慮到搬進新房后，決定再在新小區(qū)買個車位。王剛說，以前買房子或買車位時都有專車接送的，后來售樓人員小姐小劉說，這一期房子銷售基本上結(jié)束，公司不派車接送了，他們就在售樓處收錢，然后由她們代交到公司，再辦理相關(guān)手續(xù)合同。

　　由于接待王剛的正是當年賣房給他的小劉，王剛也沒有多想就把五萬元的車位款，同時小劉也以個人名義給王剛開具了收條，并且讓王剛等她電話簽署正式合同。這一等就是幾個月過去了，每次找售樓員小劉都是二十多名在該小區(qū)買車位的市民也成了無辜的受害者。每位業(yè)主收四萬五千到六萬的車位款，再加上部分業(yè)主的地下室、房屋尾款，小劉一共騙走了他們估計共有兩百余萬元。

　　據(jù)王剛等人介紹，其中一位受害者曾經(jīng)是小劉的老師也是從小看她長大，現(xiàn)在把自己老師的購的車位的錢也被她帶走了，真是沒有想到，王剛等人氣憤地說。

　　采訪中王剛等人表示，自己被小劉騙了，開發(fā)商應(yīng)該有責(zé)任。對此，小區(qū)開發(fā)商的負責(zé)人向記者解釋說，公司也是受害一方，小劉在該公司上班已經(jīng)二年多了，平常表現(xiàn)也不錯，只是普通的售樓人員，公司并沒有給她任何收款的權(quán)利。買房子業(yè)主都把錢交到財務(wù)處，公司也有規(guī)定任何售樓人員不能私自收留客戶的錢款，對于這些業(yè)主的心情，公司也很理解，有好多的業(yè)主買了車位的，需要停車的物業(yè)也是讓他們停的，有的部分業(yè)主房子剩下的尾款也被小劉拿走了，公司也沒有繼續(xù)向業(yè)主追要。他們想等到警方抓到小劉后，把所有的問題一并解決。目前，對于能否暫時先跟受害業(yè)主簽訂正規(guī)的車位、地下室等合同等問題，公司還在進一步考慮中。該負責(zé)強調(diào)經(jīng)過鑒別，小劉出具的收據(jù)上的公章都是私刻的，目前，已經(jīng)向警方報案。

　　對此，中國法學(xué)會會員、江蘇茂通律師事務(wù)所主任劉茂通律師表示，有關(guān)的購房者，是在售樓處把錢交給的售樓小姐，購房者是善意的，他們有充分的理由認為，售樓小姐的行為是開發(fā)商的行為，他們主觀上沒有任何過錯。從《合同法》上講，售樓小姐代表的是開發(fā)公司，履行的是職務(wù)行為，作為開發(fā)商負有交付車位履行銷售車位義務(wù)的法律責(zé)任，如果無法交付應(yīng)當把售樓小姐收取的款項返還購買者，并賠償有關(guān)的損失。

　　劉茂通律師還認為，作為購房者應(yīng)該提供證據(jù)來證明，這些收條是當初售樓處的工作人員小劉以開發(fā)公司售樓人員的身份在售樓處寫的。只要提供了上述證據(jù)，作為售樓處所屬的開發(fā)商就應(yīng)該承擔責(zé)任。如果售樓處不愿意承擔責(zé)任，購房者可以通過法律途徑來解決。(