華生表示，房地產(chǎn)現(xiàn)有政策已維持不下去，需要大的選擇大的調(diào)整；李稻葵則再度吁請(qǐng)“二次房改”

“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展面臨著一個(gè)重大問題，即房地產(chǎn)政策的選擇。現(xiàn)有的政策已經(jīng)維持不下去，需要一個(gè)大的選擇大的調(diào)整。”11月30日，在由《證券日?qǐng)?bào)》主辦的“第五屆中國證券市場(chǎng)年會(huì)”上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家華生接受記者專訪時(shí)如是表示。在同一場(chǎng)合，清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵亦再次鄭重提出“二次房改”的政策建議。

在眾多國內(nèi)頂級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家云集的“第五屆中國證券市場(chǎng)年會(huì)”上，對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)所面臨問題的深切關(guān)注和深入思索，華生教授并不孤獨(dú)。“我是滿含感情來談‘二次房改’問題的。”一貫嚴(yán)謹(jǐn)而理性的李稻葵面對(duì)著中國資本證券網(wǎng)的直播鏡頭說。

今年以來，伴隨宏觀經(jīng)濟(jì)完成一個(gè)“v型”震蕩反轉(zhuǎn)，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)亦走到了一個(gè)十字路口。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)回升基礎(chǔ)日益堅(jiān)實(shí)，同時(shí)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方向漸明，房地產(chǎn)政策調(diào)控路徑也需要更加清晰，以給各方明確而一致的政策預(yù)期。

“這是一個(gè)大的政策選擇問題，不是小修補(bǔ)小調(diào)整。”華生認(rèn)為，雖然我國城市化統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)很高，但實(shí)際上是“城市擴(kuò)大，市民增加有限”的狀況。同時(shí)，在市民增加很有限的時(shí)候，大城市的房地產(chǎn)價(jià)格上漲得很驚人。“這就使得尚處于初期的加速期的我國城市化進(jìn)程出現(xiàn)了嚴(yán)重的不協(xié)調(diào)。”華生說。