針對(duì)央企在土地市場(chǎng)的迅猛勢(shì)頭，日前國(guó)資委組織開(kāi)會(huì)明令央企不能當(dāng)?shù)赝酢５禺a(chǎn)人士表示，遏止地王的舉措應(yīng)該是加大土地供應(yīng)，而不是追究誰(shuí)拿了地王。土地市場(chǎng)應(yīng)該遵循“價(jià)高者得”的原則。

　　六成地王“央企造”

　　6月26日，中電集團(tuán)下屬企業(yè)拿下價(jià)值19.6億元的北京“奧運(yùn)村鄉(xiāng)”地塊。僅僅4天后，中化集團(tuán)全資子公司中化方興投資管理有限公司以40.6億元人民幣拍得北京廣渠路15號(hào)地，開(kāi)啟全國(guó)國(guó)企地王大幕。隨后，央企再掀起了地王熱潮。

　　來(lái)自克而瑞（中國(guó)）研究中心提供的報(bào)告顯示，上半年各月成交總價(jià)排行前十的商品房開(kāi)發(fā)地塊中，六成的高價(jià)地塊由具備國(guó)資背景企業(yè)獲得。其中，保利、中化方興、中海地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等等央企的表現(xiàn)最為搶眼。

　　此外，有數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前國(guó)資委分管的136家央企中，逾七成企業(yè)涉足房地產(chǎn)業(yè)。其中以地產(chǎn)為主業(yè)的有16家，如保利、遠(yuǎn)洋、華潤(rùn)等；輔業(yè)包含房地產(chǎn)的則達(dá)80多家。

　　應(yīng)堅(jiān)持市場(chǎng)化原則

　　業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)在央企多次拍下了地王有兩個(gè)原因，一個(gè)就是他們?cè)谌ツ攴康禺a(chǎn)處于一個(gè)調(diào)整期的時(shí)候所受的影響比較??；另外就是他們現(xiàn)在的資金比較充裕，之前拿地比較少，所以現(xiàn)在拿地的沖動(dòng)比較明顯。

　　SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹坦言，央企頻頻出手拿下地王勢(shì)必助推房?jī)r(jià)上漲，應(yīng)警惕房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪泡沫。地王頻頻被央企摘得，只能說(shuō)明相當(dāng)多的大型國(guó)有企業(yè)財(cái)力雄厚。

　　不過(guò)，滿(mǎn)堂紅研究部經(jīng)理周峰認(rèn)為，不允許央企去拿地王，等于扼殺了央企在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的發(fā)展，這有失公平。土地出讓也必須遵循市場(chǎng)化的原則，即“價(jià)高者得”的原則。有競(jìng)爭(zhēng)便證明土地市場(chǎng)的活躍程度高，單方面限制央企的拿地行為，確實(shí)不太明智。

　　廣州某央企負(fù)責(zé)人表示，不能因?yàn)榻衲暄肫竽昧艘恍┑赝?，就把樓價(jià)上漲的責(zé)任推給央企，這樣是不公平的。地王太多是因?yàn)檎瞥龅墓?yīng)量太少，造成開(kāi)發(fā)商吃不飽，市場(chǎng)應(yīng)該加大土地供應(yīng)量，尤其是市中心地塊。