牛刀:高房價終結了一切復蘇

2009年11月23日 10:43
來源:互聯(lián)網(wǎng)

隨即到來的決不可能是復蘇和回暖,而是惡性通貨膨脹和失業(yè)率的上升。通貨膨脹下的失業(yè)率上升,不管是對哪個經(jīng)濟體都是一場災難。因此,現(xiàn)在還用復蘇和回暖來忽悠民眾,是一種極其不負責任的行為。

 

從宏觀層面來講,除了投資還有什么增長?而投資型的增長模式在通貨膨脹面前是不堪一擊的,因為沒有實體經(jīng)濟的真正復蘇,就談不上社會就業(yè)的上升,而沒有社會就業(yè)上升的通貨膨脹,將會絞殺一切生產(chǎn)和消費,終結那點可憐的靠濫發(fā)貨幣帶來的增長。

 

國家統(tǒng)計局到現(xiàn)在為止都沒有公布社會就業(yè)的真實狀況,很多數(shù)據(jù)令人質疑。現(xiàn)在,在值得參考的幾個數(shù)據(jù)中,也是疑點重重。比方說社會用電量上升,卻是第一產(chǎn)業(yè)的上升,而第二產(chǎn)業(yè)的輕工業(yè)的用電量卻是在下降,而輕工業(yè)的用電量下降1.97%正說明實體經(jīng)濟還在滑坡,開工量根本不足。開工量不足,說明用工量的下降。還談什么復蘇呢?明明馬上要走進寒冬,還說什么回暖呢?

 

從經(jīng)濟規(guī)律來講,沒有調整的復蘇不叫復蘇。而用行政手段拒絕市場的正常調整,是非常荒謬的。老百姓給中國樓市有個生動的畫像:“房事陽萎不舉,偉哥緊急救援;翻云復雨強做愛,豈知耗盡精元!?萬惡為首淫亂,病入膏盲危險!人參當歸終難挽,只等命赴黃泉!”這雖然比較俗,卻是很形象的。前面的泡沫還沒破,又來制造新的泡沫,焉能不出問題?這不僅僅只是樓市的生動寫照,也是對投資性增長的反哺。

 

前兩天,針對天然氣荒,網(wǎng)上諸多評論。其中一個原因是生產(chǎn)商利潤低,不愿擴大生產(chǎn)規(guī)模。有網(wǎng)友分析說,這只是通貨膨脹的即將來臨的信號之一。天氣原因不是原因;早晚冬天也要來臨;今年早到的寒冬天氣,無非是將即將到來的通貨膨脹提前到來而已。天然氣荒,根本原因在價格體制;漲價當然是必然的結果。漲價絕對不會僅限于資產(chǎn)價格,那只是經(jīng)濟學家的一廂情愿;生活資料的價格上漲,工業(yè)品的價格上漲;勢必都會一一接踵而至。

 

在這場即將到來的經(jīng)濟危機當中,被洗牌出局的企業(yè),是低成本擴張的企業(yè);不是漲價提高利潤的企業(yè)。這將成為企業(yè)生存和發(fā)展的示范,企業(yè)對此很快就會趨之若鶩,爭相漲價。消費者對此無可奈何,政府對此無計可施。通貨膨脹發(fā)生在失業(yè)率高企情況下面,沒有人懷疑這不是一場災難。其災難程度,以至于不忍或不敢正視與面對。

 

更重要的是,今年房價的瘋狂上漲已經(jīng)將近30年來中國普通城市居民的財富席卷一空,現(xiàn)在需要房子而沒買房的那是祖宗三代都拿不出錢來的人,社會購買力極其弱化。我們短短20年的住房按揭貸款余額超過了美國50年的余額。中國主要城市的住房空置率估計高達15%,而租金收益卻低至2%。這都顯示樓市火熱是在貨幣寬松低利率的環(huán)境下,瘋狂的的投機行為所致。在掀起次貸風暴的美國,房屋空置率可從來沒有超過3%

 

我們現(xiàn)在還能躲過這場災難嗎?要躲過可以,重要的是中國社會要向官商勾結的利益聯(lián)盟全面宣戰(zhàn),嚴禁炒買炒賣全民共有的住宅用地,迅速開征物業(yè)稅,對持有三套以上住宅的課以重稅,并建立全民共享的住宅保障體系,保障中國普通城市居民的居住權,并以此迅速建立中國住宅的消費市場,以很低廉的價格供應普通城市居民的結婚和養(yǎng)老住房,以此來拉動消費。

 

高房價已經(jīng)終結了一切復蘇。我們現(xiàn)在的GDP沒有多少因素是與民生相關的,就連中央政府刺激經(jīng)濟的4萬億投資,又有多少民生的項目落實了呢?既然落實不了,再談又何益。所以,中國社會應該密切關注通貨膨脹下的失業(yè)率上升,以及可能引發(fā)的社會動蕩——那絕不是回暖,而是災難。

免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

合作媒體

  • 搜房網(wǎng)
  • 焦點房產(chǎn)
  • 騰訊藍房
  • 齊魯晚報
  • 魯南商報
  • 交通電臺
  • 臨沂在線
  • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
區(qū)域:
姓名:
手機:
QQ:

家在臨沂網(wǎng)團購報名